Гэрээ ба гэрээ
Гэрээ, гэрээ гэдэг үг хууль эрх зүйн хүрээнд ихэвчлэн хэрэглэгддэг тул гэрээ, хэлцлийн ялгааг хүн бүр мэдэх нь маш чухал юм. Гэрээ гэдэг нь ямар нэгэн зүйл хийх, эсвэл зарим зүйлийг хийхээс татгалзах үүргийг хэрэгжүүлэх, өөр хоёр этгээдийн хооронд байгуулсан хууль ёсны гэрээ юм. Гэсэн хэдий ч хууль ёсны бүх гэрээ нь гэрээ биш юм. Гэрээ, гэрээ бол амьдралын нэг хэсэг. Олон хүмүүс гэрээ, хэлэлцээрийг ижил төстэй нөхцөл гэж үзэх хандлагатай байдаг; тийм биш. Бид амьдралынхаа олон тал дээр үндсэндээ гэрээ, хэлцэл хийдэг учраас гэрээ, хэлэлцээр хоёрын ялгааг мэдэх хэрэгтэй.
Гэрээ гэж юу вэ?
Гэрээ гэдэг нь хоёр буюу түүнээс дээш аж ахуйн нэгжийн хооронд байгуулсан хууль ёсны хүчинтэй гэрээ боловч хууль ёсны гэрээ нь үргэлж гэрээ биш юм. Аливаа гэрээ нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр гэж тооцогддог бөгөөд гурван нөхцөл хангагдсан тохиолдолд гэрээ болно. Нөхцөл нь Санал ба Хүлээн авах, эрх зүйн харилцаа үүсгэх хүсэл эрмэлзэл, анхаарал халамж юм. Эдгээр нөхцлүүдийн аль нэгийг хангаагүй тохиолдолд гэрээ нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр бус бөгөөд нөгөө талдаа үүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй.
Гэрээ нь нөхцөл, тайлбараас бүрдэнэ. Нөхцөлүүд нь заавал дагаж мөрддөг контекстийн мэдэгдэл, харин төлөөллүүд нь гэрээг өдөөж болох боловч гэрээний нөхцөл биш юм. Гэрээг гүйцэтгэл, гэрээг зөрчсөн, урам хугарах, өөр гэрээ гэсэн дөрвөн аргаар цуцалж болно. Ихэнх тохиолдолд гэрээгээ гүйцэтгэлээр цуцалсан тохиолдолд гүйцэтгэл нь 100% байдаг. Бүрэн. Гэрээний ноцтой нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд нөлөөлөлд өртсөн тал гэрээг цуцалж болно. Гэрээг гүйцэтгэх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд бухимдалаас болж гэрээг цуцална. Гэрээний талууд харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр өөр гэрээ байгуулж, өмнөх гэрээг цуцалж болно.
Гэрээ гэж юу вэ?
Хэлэлцээр гэдэг нь тодорхой цэгт учрахыг хэлдэг. Гэрээ нь бизнесийн үзэл бодол, арилжааны үзэл бодол эсвэл дотоодын үзэл бодолтой байж болно. Хэрэв гэрээ нь хуулийн хүчин төгөлдөр бус бол түүнийг хуулиар хэрэгжүүлэх боломжгүй. Зөвшөөрөл нь жинхэнэ бус гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэнэ. Гэрээ нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр болж, гурван нөхцөлийг хангаснаар гэрээ болно.
Талууд гэрээ байгуулахдаа гэрээний нөхцөлийг өөрсдөө тодорхойлдог бол зарим гэрээнд болзол, болзлыг хуулиар хэрэгжүүлдэг.
Гэрээ болон гэрээний хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
• Гэрээ ба гэрээний үндсэн ялгаа нь гэрээг зөрчсөн болон гэрээг зөрчсөн тохиолдолд арилгах арга хэмжээ нь хэтэрхий өөр байдагт оршино.
• Гэрээ нь хуулийн дагуу хүчинтэй байх гэрээний гурван нөхцөл хангагдсаны дараа хүчин төгөлдөр болно, харин тодорхой цэг дээр хоёр бодол санаа нийлэх үед тохиролцоонд хүрч болно.
• Ноёнтой байгуулсан гэрээ нь хуулийн дагуу хэрэгжих боломжгүй, харин гэрээг хуулиар хэрэгжүүлэх боломжтой.
• Гэрээ нь санал болон хүлээн авсан үед эхэлдэг, харин санал болон хүлээн авалтаас эхлэх шаардлагагүй.
Гэрээ хэлэлцээрээр бий болдог. Хэлэлцээрийг хууль ёсны хүчингүй бол хуулиар хэрэгжүүлэх боломжгүй. Гэрээ, хэлцэл нь янз бүрийн хэлбэртэй байж болно. Гэрээнд эрх зүйн харилцаа үүсгэх гэсэн тодорхой таамаглал байдаг. Дотоодын гэрээнд эрх зүйн харилцаа үүсгэх зорилго агуулаагүй, бизнесийн гэрээнд эрх зүйн харилцаа үүсгэх зорилготой гэж үзэж байна. Нөгөө талаас гэрээнд ийм таамаглал байдаггүй. Тэд хуулийн дагуу хариуцлага хүлээх хүртэл дотоодын болон бизнесийн талуудын хооронд байж болно.
Цааш унших:
