Зээл ба түрээс
Зээл, лизинг нь хувь хүн эсвэл корпорациудын тоног төхөөрөмж ашиглах, худалдан авахад ашигладаг түгээмэл арга юм. Зээл, лизингийг банк, санхүүгийн корпорациуд санал болгодог бөгөөд аль нь ашиглах нь тухайн тоног төхөөрөмж, зориулалт, тав тухтай байдал, татварын хөнгөлөлт гэх мэт зэргээс шалтгаална. Зээл, лизингийн хооронд хэд хэдэн ялгаа бий. Нийтлэлд эдгээр хоёр нэр томьёог нарийвчлан авч үзэж, түрээс, зээл гэж юу гэсэн үг болохыг тайлбарлаж, тэдгээр нь хэрхэн ижил төстэй, ялгаатай болохыг онцолсон болно.
Түрээслэх
Түрээс гэдэг нь хөрөнгийн өмчлөгч (түрээслүүлэгч) болон түрээслэгчийн хоорондын харилцааг тодорхойлсон эрх зүйн баримт бичиг юм. Түрээсийн гэрээ нь түрээслэгч (түрээслүүлэгч гэж нэрлэгддэг түрээслэгчээс үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэгч) тодорхой хугацаанд өмчлөх эрхийг олгодог. Түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын төлбөрийг түрээслэгчид төлнө. Түрээсийг байшин түрээслэх, машин түрээслэх зэрэг хэд хэдэн тохиолдолд ашигладаг.
Түрээс нь богино болон урт хугацааны байж болно; Арилжааны түрээс нь ихэвчлэн урт хугацаатай, орон сууцны түрээс нь нэг жилээс илүүгүй богино хугацаатай байж болно. Түрээслэгч нь илүү их эрх, үүрэг хүлээх бөгөөд эд хөрөнгийг гэмтээхгүйгээр хүссэнээрээ ашиглах боломжтой. Түрээсийн гэрээг тодорхой хугацаагаар тогтоосон тул түрээслэгч болон түрээслэгч нь хүссэн үедээ түрээсийн гэрээг цуцлах боломжгүй. Хэрэв тэд хугацаа дуусахаас өмнө гэрээгээ цуцлахыг хүсвэл нөгөө талдаа тодорхой хэмжээний торгууль төлөх шаардлагатай болж магадгүй.
Зээл
Нэг тал (зээлдүүлэгч гэж нэрлэгддэг, ихэвчлэн банк, санхүүгийн байгууллага байдаг) нөгөө талдаа (зээлдэгч гэж нэрлэдэг) тодорхой хугацааны дараа эргүүлэн төлөх мөнгийг өгөхийг зөвшөөрснийг зээл гэнэ. цаг. Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс зээлсэн мөнгөндөө хүү тооцож, хүүгийн төлбөрийг үе үе (ихэвчлэн сар бүр) хийх болно. Зээлийн хугацаа дуусахад үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг бүрэн барагдуулах ёстой. Зээлийн нөхцөлийг зээлийн гэрээнд эргэн төлөх нөхцөл, хүүгийн хэмжээ, төлөх эцсийн хугацааг тусгасан байх ёстой.
Тээврийн хэрэгсэл худалдан авах, коллежийн сургалтын төлбөр төлөх, орон сууц худалдан авах моргежийн зээл, хувийн зээл гэх мэт олон шалтгаанаар зээл авдаг. Банк, санхүүгийн байгууллага зэрэг зээлдүүлэгчид зээл олгохын өмнө зээлдэгчийн найдвартай байдлыг шалгадаг. Зээлдэгч нь хангасан байх ёстой хэд хэдэн шалгуур байдаг; Үүнд зээлийн түүх, цалин/орлого, хөрөнгө гэх мэт зүйлс орно.
Түрээс, зээл хоёрын ялгаа юу вэ?
Түрээс болон зээл нь бие биетэйгээ маш төстэй бөгөөд эдгээр нь хувь хүмүүс эсвэл корпорациудын тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл, орон сууц болон бусад ашиг тусыг ашиглах, олж авахын тулд ашигладаг бөгөөд тэр даруйдаа бүрэн төлж чадахгүй.. Зээл авах, түрээслэх хоёрын хооронд хэд хэдэн ялгаа бий. Түрээсийн хувьд урьдчилгаа төлбөр шаарддаггүй бөгөөд түрээс нь зөвхөн түрээсийн хугацаа хүртэлх тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг санхүүжүүлдэг. Зээл авахын тулд урьдчилгаа төлбөрийг төлөх шаардлагатай бөгөөд үлдсэн хэсгийг зээлээр санхүүжүүлдэг. Зээл авахдаа зээлдэгч нь бусад хөрөнгө (санхүүжүүлж буй хөрөнгөөс бусад) барьцаалах шаардлагатай байдаг бол түрээсийн хувьд түрээсэлж буй хөрөнгийг барьцаанд тооцдог. Зээл нь тогтмол эсвэл бүр хөвөгч хүүтэй байж болох бөгөөд энэ нь ирээдүйн төлбөрийг урьдчилан таамаглахад хүндрэл учруулдаг бол түрээс нь тогтмол тогтмол төлбөртэй байдаг. Түрээсийн хувьд түрээслэгч нь түрээсийн дүнг бүхэлд нь татварын суутгал болгон шаардах боломжтой бол зээлийн хувьд зээлийн төлбөрийн тодорхой хэсгийг хүү, элэгдлийн албан татварын хасалт болгон нэхэмжилж болно. Хэрэв түрээс нь үйл ажиллагааны түрээс бол хөрөнгийг зардал болгон харуулах ба балансад харагдахгүй, харин зээлийн хөрөнгийг хөрөнгө болгон, зээлийн дүнг тайлан тэнцэлд өр төлбөр болгон бүртгэх нь санхүүгийн харьцааны тооцоонд нөлөөлж болзошгүй.
Тойм:
Түрээс болон зээл
• Түрээс болон зээл нь бие биетэйгээ маш төстэй бөгөөд эдгээр нь хувь хүмүүс эсвэл корпорациудын тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл, орон сууц болон бусад ашиг тусыг ашиглах, ихэвчлэн олж авахын тулд ашигладаг арга юм. дүүрэн.
• Түрээс гэдэг нь түрээслүүлэгч болон түрээслэгчийн хоорондын харилцааг тодорхойлж, түрээслэгчид тухайн эд хөрөнгийг тодорхой хугацаанд эзэмших эрхийг олгосон эрх зүйн баримт бичиг бөгөөд үүний төлөө түрээслэгч түрээсийн төлбөр төлдөг.
• Зээл гэдэг нь нэг тал (зээлдүүлэгч гэж нэрлэгддэг, ихэвчлэн банк эсвэл санхүүгийн байгууллага байдаг) нөгөө талдаа (зээлдэгч гэж нэрлэдэг) тодорхой хугацааны дараа эргүүлэн төлөх хэмжээний мөнгийг өгөхийг зөвшөөрч байгааг зээл гэнэ. цаг.
• Лизинг нь урьдчилгаа төлбөр шаарддаггүй бөгөөд зөвхөн түрээсийн хугацаа хүртэлх тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг санхүүжүүлдэг бол зээл авахад урьдчилгаа төлбөр шаардагдах ба үлдсэн хэсгийг зээлээр санхүүжүүлдэг.
• Зээлдэгч нь бусад хөрөнгийг (санхүүжүүлж буй хөрөнгөөс бусад) барьцаалах шаардлагатай боловч түрээсийн хувьд түрээслүүлж буй хөрөнгийг барьцаа гэж үзнэ.
• Зээлийг тогтмол эсвэл бүр хөвөгч хүүтэй өгч болно, харин түрээс нь тогтмол тогтмол төлбөртэй байдаг.
• Түрээсийн хувьд түрээслэгч түрээсийн дүнг бүхэлд нь татварын суутгал болгон шаардах боломжтой бол зээлийн хувьд зээлийн төлбөрийн тодорхой хэсгийг хүү, элэгдлийн албан татварын хасалт болгон нэхэмжилж болно.
• Үйл ажиллагааны түрээсийн хувьд хөрөнгийг зардал болгон харуулдаг ба балансад харагдахгүй бол зээлийн хувьд хөрөнгийг хөрөнгөөр, зээлийн дүнг балансад өр төлбөр болгон бүртгэдэг. санхүүгийн харьцааны тооцоололд нөлөөлнө.
