Гол ялгаа – Үйл ажиллагааны түрээс ба хөрөнгийн түрээс
Компаниуд худалдан авах эсвэл түрээслэх боломжтой хэд хэдэн биет хөрөнгө шаарддаг. Биет хөрөнгө худалдаж авахад нэг дор бөөн хөрөнгө шаардагдах тул бүх компанид ашигтай байх боломжгүй. Мөн төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх боломжтой тул лизинг нь тохиромжтой сонголт юм. Түрээсийн асуудлыг хэлэлцэж байгаа тохиолдолд үйл ажиллагааны түрээс болон хөрөнгийн түрээс нь хоёр сонголт юм. Аль ч тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг тухайн эд хөрөнгийг эзэмшиж буй тал түрээслэгч тал төлдөг. Үйл ажиллагааны түрээс болон капиталын түрээсийн гол ялгаа нь үйл ажиллагааны түрээсийн түрээсийн хугацаанд эд хөрөнгийг түрээсийн хугацааны эцэст өмчлөгчид нь буцааж шилжүүлэх ёстой, харин хөрөнгийн өмчлөх эрх нь эцэст нь түрээслэгч талд шилждэгт оршино. хөрөнгийн түрээс дэх түрээсийн гэрээний.
Үйл ажиллагааны түрээс гэж юу вэ?
Үйл ажиллагааны түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч (түрээсийг олгосон тал; ихэнх тохиолдолд энэ нь түрээсийн компани юм) түрээслэгч (түрээсийг олж авсан тал)-д бизнест ашиглахаар шилжүүлдэг. үйл ажиллагаа. Хөрөнгийн эзэмшил нь түрээслүүлэгчид хэвээр байх бөгөөд түрээсийн төлбөрийг түрээслэгч эд хөрөнгийг ашигласны төлөө төлнө. Үйл ажиллагааны түрээсийн нягтлан бодох бүртгэлийн удирдамжийг НББОУС 17– “Түрээс” дагуу өгсөн болно.
Үйл ажиллагааны түрээсийн бүртгэл
Үйл ажиллагааны түрээсийн төлбөрийг бүртгэх нь хөрөнгийн түрээстэй харьцуулахад хамаагүй бага төвөгтэй юм. Түрээсийн төлбөрийг түрээсийн хугацааны орлогын тайланд шулуун шугамын зардлаар (жил бүр ижил төлбөр) бүртгэх ёстой. Түрээсийн төлбөрийг зардалд бүртгэх бөгөөд орлогын тайланд үйл ажиллагааны зардалд тусгах болно.
Жишээ нь ABC Ltd (түрээслэгч) нь DEF лизингийн компаниас (түрээслүүлэгч) 200,000 долларын үнэтэй барилгыг 10 жилийн хугацаатай түрээслүүлнэ. Түрээсийн жилийн төлбөр нь $20,000 байна.
ABC Ltd-д зориулсан бичлэгүүд, Агааржуулагч түрээслэх DR$20, 000
Бэлэн мөнгө A/C CR$20, 000
Хөрөнгийн түрээс гэж юу вэ
Хөрөнгийн өмчлөх эрх нь түрээсийн гэрээний төгсгөлд түрээсийн эцсийн төлбөрийг төлсний дараа түрээслэгчид шилжинэ. Энэ төрлийн түрээсийг ихэвчлэн "санхүүгийн түрээс" гэж нэрлэдэг. Түрээсийн хугацаа эхлэхэд санхүүгийн түрээсийг түрээслэгч хөрөнгө болгон бүртгэх ёстой. Түрээсийн санхүүгийн хураамж, мөн өр төлбөрийн үлдэгдлийг бууруулахыг санхүүгийн тайланд тусгах ёстой. Түрээслэгч нь мөн компанийн бодлогод үндэслэн хөрөнгийн элэгдлийг тооцох ёстой. НББОУС 17-д элэгдлийн бодлого нь эзэмшиж байгаа болон түрээсэлсэн хөрөнгийн аль алинд нь адилхан байх ёстой гэж заасан.
Хөрөнгийн түрээсийн нягтлан бодох бүртгэл
Хөрөнгийн түрээсийн бүртгэл нь үйл ажиллагааны түрээсээс илүү төвөгтэй тул дараах алхмуудыг дагах хэрэгтэй.
1-р алхам: Хөрөнгийг анх хүлээн зөвшөөрөх
Үүний тулд бүх түрээсийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнийг тооцоолох шаардлагатай бөгөөд энэ дүнг хөрөнгийн өртөгт бүртгэнэ.
Жишээ нь PQR Ltd нь түрээсийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнэ нь 150,000 долларын үнэтэй тээврийн хэрэгслийг түрээсэлдэг. Давхар бичилт ньбайх болно.
Барилгын A/C DR$150, 000
Хөрөнгийн түрээсийн өр төлбөрийн дансны A/C CR$150, 000
2-р алхам: Түрээсийн төлбөр
Төлбөр нь хүү болон хөрөнгийн төлбөрийн тодорхой хэсгийг агуулсан тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг үе үе хийх ёстой. Аажмаар, түрээсийн төлбөр ахих тусам хөрөнгийн түрээсийн өр төлбөрийн дансны үлдэгдэл тэг болж буурна. (хөрөнгийн төлбөрийн улмаас) Дээрх жишээг авч үзвэл, Жишээ нь Түрээсийн төлбөр нь 1500 ам.доллар бөгөөд хүүнд 250 доллар, хөрөнгийн төлбөрт 1 250 ам.доллар болно.
Хөрөнгийн түрээсийн өр төлбөрийн дансны A/C DR$1, 250
Хүүгийн зардал A/C DR$250
A/C CR$1, 500 Дансны өглөг
3-р алхам: Элэгдэл
Хөрөнгийн элэгдлийг компанийн элэгдлийн бодлогод үндэслэн тооцох ёстой. Үүнтэй ижил жишээг үргэлжлүүлж, Жишээ нь 150,000 долларын үнэ бүхий автомашин нь дахин борлуулах үнэ цэнэгүй 5 жилийн эдийн засгийн ашиглалтын хугацаатай. Тиймээс жилийн элэгдлийн шимтгэл нь $30,000 ($150,000/5)
Үүний давхар оруулга нь
Элэгдлийн A/C DR$30, 000
Хуримтлагдсан элэгдлийн A/C CR$30, 000
Зураг 1: Үндсэн түрээсийн бүртгэл нь үйл ажиллагааны түрээсийн бүртгэлээс төвөгтэй
Үйл ажиллагааны түрээс болон үндсэн түрээсийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Үйл ажиллагааны түрээс болон хөрөнгийн түрээс |
|
| Хөрөнгийн өмчлөх эрх түрээслүүлэгчид үлдэнэ. | Түрээсийн хугацаа дуусахад хөрөнгийн өмчлөх эрх түрээслэгчид шилжинэ. |
| Гэрээний мөн чанар | |
| Үйл ажиллагааны түрээс нь түрээсийн гэрээ юм. | Капитал лизингийн зээлийн гэрээ. |
| Төрөл бүрийн зардал ба эрсдэлүүд | |
| Хуучрах эрсдэл, засвар, үйлчилгээний зардлыг түрээслэгч хариуцна. | Хуучрах эрсдэл, засвар, үйлчилгээний зардлыг түрээслүүлэгч хариуцна. |
| Түрээсийн гэрээг цуцлах | |
| Түрээслэгч болон түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр нэмэлт нөхөн төлбөргүйгээр гэрээг хэдийд ч цуцалж болно. | Цуцлах нь түрээслэгчээс хугацаа хэтэрсэн бүх түрээсийн төлбөрийг нэг удаа төлөхийг шаарддаг. |
Товч мэдээлэл – Үйл ажиллагааны түрээс болон хөрөнгийн түрээс
Үйл ажиллагааны түрээс болон хөрөнгийн түрээсийн гол ялгаа нь тухайн хөрөнгийн өмчлөлийг эзэмшиж буй этгээдээс хамаардаг. Үйл ажиллагааны түрээс нь тооцоолоход тохиромжтой бөгөөд түрээсийн төлбөрийг хийдэг энгийн зохицуулалт юм. Харин хөрөнгийн түрээс нь түрээсийн хугацааны бүх зардлыг түрээслэгч өөрөө хариуцахыг шаарддаг,; Гэсэн хэдий ч, үүний хамгийн чухал давуу тал нь түрээсийн төлбөрийг хийж дуусмагц хөрөнгө түрээслэгчийн мэдэлд байдаг тул хөрөнгийн түрээс нь олон бизнесийн дунд түгээмэл хэрэглэгддэг хөрөнгийн санхүүжилтийн арга юм.
