Санхүүгийн түрээс болон үйл ажиллагааны түрээс
Түрээс гэдэг нь түрээслэгчд тогтмол төлбөр төлсний хариуд тухайн эд хөрөнгө, бүтээгдэхүүнийг тодорхой хугацаанд ашиглах эрхийг олгодог хууль ёсны гэрээ юм. хөрөнгийн өмчлөгч эсвэл үйлдвэрлэгч байж болох түрээслүүлэгч. Түрээс гэдэг нь олон төрлийн түрээсийг багтаасан ерөнхий нэр томъёо юм. Гэхдээ ерөнхийдөө түрээсийг санхүүгийн түрээс, үйл ажиллагааны түрээс гэж ангилж болно. Эдгээр нь корпорацийн үйлчлүүлэгчдэд илүү хэрэгтэй нэр томъёо боловч өнөө үед түрээс улам бүр түгээмэл болж байгаа тул ийм ялгааг мэдэж байх ёстой.
Санхүүгийн түрээс
Санхүүгийн түрээс болон үйл ажиллагааны түрээс нь бизнесийн ертөнцөд хамгийн их сонсогддог түрээс юм. Тэдгээр нь ижил төстэй боловч бүтцийн хувьд маш их ялгаатай байдаг. Санхүүгийн түрээсийн хувьд хөрөнгийн өмчлөгч буюу үйлдвэрлэгч түрээслүүлэгч нь тухайн хөрөнгийн худалдан авагч болох түрээслэгчид эрсдэл, өгөөжийг агуулсан ашиглалтын эрхийг олгодог. Эрсдэлд технологи хуучирч, элэгдэл, байнгын засвар үйлчилгээ орно. Санхүүгийн түрээсийн хувьд түрээслэгч нь хөрөнгийн бараг бүх үнийг нөхөх хэмжээний төлбөр төлж, эд хөрөнгийн ашиглалтын ихэнх хугацаанд ашиглах боломжтой болно. Энэхүү түрээс нь түрээслэгч нь түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хүссэн тохиолдолд тухайн хөрөнгийг маш хямд үнээр худалдаж авах боломжийг олгодог. Санхүүгийн түрээсийн давуу тал нь үүнийг амархан цуцалдаггүй явдал юм. Хэрэв түрээслэгч түрээсээ цуцлахыг хүсвэл их хэмжээний торгууль төлөх ёстой.
Үйл ажиллагааны түрээс
Энэ нь түрээслүүлэгч нь өмчлөх эрхээ хадгалдаг, эрсдэл, үр өгөөж нь түрээслүүлэгчид үлддэг түрээсийн төрөл юм. Түрээслэгч нь түрээсийн хугацаанд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг төлдөг. Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсны дараа хөрөнгийн үнэ сайн хэвээр байна. Учир нь түрээсийн хугацаа нь тухайн хөрөнгийн ашиглалтын хугацааны багахан хэсэг юм. Энэ нь санхүүгийн түрээсээс амархан цуцлагдах боломжтой бөгөөд санхүүгийн түрээсээс богино хугацаатай гэдгээрээ ялгаатай. Үйл ажиллагааны түрээсийн нэг нийтлэг жишээ бол оффист олон компьютер суурилуулах, ашиглах явдал юм. Энд хэрэглэгч компьютерийн засвар үйлчилгээг хариуцахгүй бөгөөд энэ бүхэн түрээслүүлэгчийн үүрэг тул систем хуучирч муудахаас санаа зовохгүй байна.
Санхүүгийн түрээс болон үйл ажиллагааны түрээсийн ялгаа нь юу вэ?
• Санхүүгийн түрээс болон үйл ажиллагааны түрээсийн гол ялгаа нь хөрөнгийн өмчлөлд байдаг. Санхүүгийн түрээсийн хувьд эрсдэл, ашиг нь түрээслэгч талд байдаг бол үйл ажиллагааны түрээсийн хувьд түрээслүүлэгчид үлддэг.
• Өөр нэг ялгаа нь санхүүгийн тайланд түрээсийн талаар тайлагнадаг хэлбэр юм. Санхүүгийн түрээсийн хувьд хөрөнгийг балансын актив талд, харин түрээсийг балансын пассивын талд тусгана. Нөгөө талаас, үйл ажиллагааны түрээсийг ашиг, алдагдлын тайланд үйл ажиллагааны зардал гэж харуулдаг.
