Нөхцөл ба Баталгаат
Компаниуд хэрэглэгчид болон бусад пүүсүүдтэй бизнесийн гүйлгээ хийдэг. Гүйлгээг найдвартай явуулахын тулд борлуулалттай холбоотой нөхцөл, нөхцөл, эрх, хууль эрх зүйн үр дагаврыг тусгасан бараа худалдах гэрээ байгуулах нь чухал юм. Нөхцөл ба баталгаа нь бараа худалдах гэрээний ийм хоёр бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь гэрээний талуудад хамаарах эрх, үр дагавар, нөхцөлийг тусгасан болно. Дараах нийтлэл нь нэр томьёо тус бүрийн иж бүрэн тайлбарыг санал болгож, эдгээр заалтууд бие биетэйгээ хэрхэн төстэй, ялгаатай болохыг харуулж байна.
Нөхцөл
Нөхцөл гэдэг нь гэрээг биелүүлэхийн тулд заавал биелүүлэх ёстой нөхцөл юм. Эдгээр нөхцөл нь бичгээр эсвэл аман байж болох бөгөөд хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно. Гэрээнд заасан нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд хохирсон тал гэрээгээ цуцалж болох бөгөөд цааш нь худалдах хуулийн хариуцлага хүлээхгүй. Тогтоосон нөхцөлийг хангах нь гэрээнд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд хэрэв гэрээнд заасан нөхцөлүүдийн аль нэг нь зөрчигдсөн бол (нэгээс олон нөхцөл байж болно) гэрээг бүхэлд нь зөрчсөн гэж үзнэ. Жишээлбэл, NUI компани нь YTI корпорацид 5000 тооны машин худалдахыг зөвшөөрч байна. Гэхдээ худалдах гэрээнд NUI нь тооцоолууруудыг шалгаж, өмнө нь амласан чанарын стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана гэсэн нөхцөл оруулсан. Тооцоологч гэмтэлтэй тохиолдолд NUI нь худалдах гэрээг цуцалж болох ба YTI ямар ч тооны машиныг NUI-д хүргэхгүй.
Баталгаат
Баталгаат гэдэг нь худалдан авагч нь худалдагчаас тухайн бүтээгдэхүүний талаар өгсөн бүх мэдээлэл үнэн болохыг хүлээн авах баталгаа юм. Энэ нь тухайн бүтээгдэхүүний онцлог, үйл ажиллагаа, хэрэглээ, эсвэл ерөнхийдөө тухайн бүтээгдэхүүний талаар гаргасан бусад нэхэмжлэлийн тухай байж болно. Хоёр төрлийн баталгаа байдаг; илэрхийлсэн баталгаа ба далд баталгаа. Үйлдвэрлэгч тухайн бүтээгдэхүүний талаар тодорхой нэхэмжлэл гаргахыг илэрхийлсэн баталгаа гэнэ. Жишээлбэл, NUI тооцоолуур үйлдвэрлэсэн өдрөөс хойш нэг жил хүртэл сайн ажиллах ёстой гэж үзэж болно. Далд нэхэмжлэл гэдэг нь худалдагчаас илт мэдэгдээгүй боловч хууль тогтоомжоор бий болсон бөгөөд тухайн бүтээгдэхүүн нь боломжийн хугацаанд хэвийн ажиллаж, үйлдвэрлэсэн зорилгоо хангаж чадахуйц байх баталгаа юм.. Баталгаат хугацаа зөрчсөн тохиолдолд хохирсон тал гэрээг цуцлах эрхгүй. Үүний оронд тэд учирсан хохирлоо барагдуулах эсвэл ямар нэгэн таагүй байдлыг нэхэмжилж болно.
Нөхцөл ба баталгаа хоёрын ялгаа юу вэ?
Гэрээнд оролцогч талууд гэрээнд заасан нэхэмжлэл, амлалтаа биелүүлж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд бараа худалдах гэрээнд баталгаа, нөхцөл зайлшгүй шаардлагатай. Нөхцөл бол гэрээний чухал хэсэг бөгөөд нөхцөл хангагдаагүй тохиолдолд хохирсон тал нь борлуулалтын гэрээг бүхэлд нь цуцалж болно. Нөгөө талаас баталгаа нь болзолтой адил чухал биш бөгөөд худалдагчаас борлуулж буй бүтээгдэхүүний талаар худалдан авагчид тавьдаг нэхэмжлэлийн багц юм. Баталгаат хугацаа зөрчсөн тохиолдолд худалдан авагч хохирлоо нэхэмжлэх эрхтэй.
Тойм:
Нөхцөл ба Баталгаат
• Гэрээнд оролцогч талууд гэрээнд заасан нэхэмжлэл, амлалтаа биелүүлж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд бараа худалдах гэрээнд баталгаа болон нөхцөл зайлшгүй шаардлагатай.
• Нөхцөл гэдэг нь гэрээг биелүүлэхийн тулд заавал биелүүлэх ёстой нөхцөл юм.
• Баталгаат хугацаа нь нөхцөл шиг чухал биш; Энэ нь худалдан авагч нь худалдагчаас тухайн бүтээгдэхүүний талаарх бүх мэдээлэл үнэн болохыг хүлээн авах баталгаа юм.
• Нөхцөл хангагдаагүй тохиолдолд хохирсон тал гэрээг бүхэлд нь цуцалж болох боловч баталгаат хугацаанд энэ нь хамаарахгүй; үүний оронд худалдан авагч хохирлоо нэхэмжлэх эрхтэй.
