Үйлдлийн эсрэг гэрээ
Үйлдэл ба гэрээний ялгаа нь маш нарийн бөгөөд энэ нь яагаад зарим гэрээг гэрээ гэж тэмдэглэж байхад заримыг нь акт гэж нэрлэдэг юм уу гэсэн асуултыг төрүүлж байна вэ? Үнэн хэрэгтээ акт, гэрээ гэдэг нь хувь хүмүүс болон талуудын хооронд байгуулсан гэрээний хүрээнд түгээмэл тохиолддог хоёр үг юм. Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, нөхөрлөл байгуулах, компанийн франчайз эзэмшигч болох эсвэл компанийн хувьцааг худалдаж авах эсэхээс үл хамааран та болон нөгөө талын хооронд байгуулсан гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурдаг. Гэсэн хэдий ч талуудын хооронд үүссэн маргаантай тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой эсэх талаар ийм баримт бичиг хууль ёсны эсэхийг тодорхойлох тогтолцоо аль ч улсад байдаг. Энэхүү хууль ёсны ялгаа нь маргааныг шийдвэрлэхийн тулд шүүхээр шийдвэрлэгдэх гэрээ, актыг тусгаарлаж байгаа зүйл бол гэрээ нь ихэвчлэн хоёр талын харилцан ойлголцол юм. Энэхүү нийтлэл нь уншигчдад тодорхой нөхцөл байдалд шаардлагатай бичиг баримтаа сонгоход нь туслах зорилгоор баримт болон гэрээний хоорондын ялгааг тодруулахыг оролдсон.
Гэрээ гэж юу вэ?
Та найзаасаа жилийн 24%-ийн хүүтэй мөнгө авсан, энэ талаар ямар ч бичиг баримт хийгээгүй, зөвхөн найз нөхдийн хооронд болон амаар гэрээ хийсэн гэж бодъё. Хэсэг хугацааны дараа таны найз таны бодлоор үндэслэлгүй, зөв биш хүүгийн хэлбэрээр мөнгө нэхэж байна. Шүүхэд давж заалдах эрх зүйн баримт бичиг байхгүй тул та найзынхаа маргааныг шүүхээр эсэргүүцэх боломжгүй гэж үзэж байна. Цаасан дээр бичсэн ч хэрүүл маргаан гарахад ашиггүй гэрээ хэвээрээ л байна.
Үйлдэл гэж юу вэ?
Харин акт гэдэг нь хоёр этгээдийг хооронд нь холбож, эрх үүргийг нь тодорхой тусгасан тусгай баримт бичиг юм. Үүрэг, үүрэг нь актад тодорхой тусгагдсан бөгөөд уг хэрэглүүр буюу баримт бичгийг өмгөөлөгчийн өмнө гэрчлүүлсэн байдаг нь хуулийн хүрээнд хэлэгдэж буй хэрэг, акт нь шүүхээр хэрэгжих боломжтой гэсэн үг юм. Хууль ёсны бөгөөд талууд заавал дагаж мөрдөх баримт бичгийн зарим нийтлэг жишээ бол нөхөн төлбөрийн акт, гэрээг цуцлах акт, LC болон төрөл бүрийн баталгаа юм.
Энэ хоёрдмол байдал нь маргаантай нөхцөл байдал үүсч болзошгүй тохиолдолд чухал юм. Та жижиглэнгийн худалдаачдаас электрон бүтээгдэхүүн худалдаж авсны дараа баталгаат хугацааны дотор төхөөрөмж гацсан гэж бодъё. Жижиглэнгийн худалдаачин танд зохих ёсоор гарын үсэг зурсан нэхэмжлэхтэй байгаа бөгөөд энэ нь дэлгүүрийн худалдагч болон үйлдвэрлэгч таны хууль ёсны гомдлыг сонсохоос татгалзвал шүүхэд нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болно.
Гэрээ ба Гэрээ хоёрын ялгаа юу вэ?
• Хэлэлцээр нь бичгээр болон амаар байж болох хоёр талын харилцан ойлголцлыг хэлнэ. Энэ нь шүүхээр хэрэгжих боломжгүй.
• Гэрээ нь гэрээ байгуулж буй талуудын бүх эрх, үүргийг агуулсан хууль ёсны баримт бичиг бөгөөд хоёр тал хууль ёсны дагуу заавал биелүүлэх үүрэгтэй.
• Хууль эрх зүйн баримт бичиг болохын тулд актад гарын үсэг зурж, лацдаж, хүргүүлсэн байх ёстой.
Зураг: NobMouse (CC BY 2.0), Сара Жой (CC BY-SA 2.0)
