Ипотекийн зээлийн хамгаалалт ба ипотекийн даатгал
Хэдийгээр хоёр нэр томьёо нь ижил төстэй сонсогдож, нэрний хувьд ижил төстэй боловч зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгал болон моргейжийн даатгалын даатгалын хооронд маш их ялгаа бий. Зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгал нь банкийг хамгаалах зорилготой байдаг бол моргейжийн хамгаалалтын даатгал нь зээлдэгч болон орон сууцыг хамгаалдаг.
Орон сууцны зээлийн хамгаалалтын даатгал
Зээлдэгч (та) ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгалыг өөрөө олж, даатгуулах шаардлагатай.
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал нь ихэвчлэн амьдралын даатгал, нийт болон байнгын тахир дутуу болох, орлого хамгаалах даатгалтай холбоотой санал болгодог.
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал нь ихэвчлэн үнэтэй байдаг ч эгзэгтэй эсвэл гэнэтийн нөхцөл байдалд илүү уян хатан байдлыг санал болгодог.
Зээлдүүлэгчийн ипотекийн даатгал
Банк таныг ердийнхөөс илүү эрсдэлтэй гэж үзвэл зээлдэгч (та) ерөнхийдөө зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгалыг зээлийн нөхцөл болгон авах шаардлагатай болно.
Зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгал нь тусдаа бүтээгдэхүүн юм. Зээлдэгч (та) таны зээлийг төлж чадаагүй, зээлдүүлэгч бүрэн мөнгөө буцааж авах боломжгүй тохиолдолд ипотекийн зээл олгогчийг хамгаалдаг.
Ихэвчлэн зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгалыг зээлийн нийт дүнгээр биш харин зээлийн дүнгийн тодорхой хэсгийг тооцдог бөгөөд энэ нь нэг зээлдүүлэгчээс нөгөөд ялгаатай байдаг.
Зээлдүүлэгчийн моргейжийн даатгалын дүнг заримдаа зээлийн дүн дээр нэмж тооцдог тул зээлдэгч үүнийг эргэн төлөлтөд төлөх боломжтой.
