Эзэмшил vs Эзэмшил
Ихэнх хүмүүс эзэмших, өмчлөх хоёрыг нэг, ижил ойлголт гэж ойлгоод, сольж хэрэглэдэг. Үнэн хэрэгтээ, өмчлөх, эзэмших нь бидний оюун санаанд ижил өмчтэй холбоотой байдаг. Энэ хоёр үгийг хуулийн өнцгөөс харж байж л хоёр нэр томъёоны бодит ялгааг олж хардаг. Хэрэв би мотоцикльтой бол түүний эзэмшилд байгаа бөгөөд түүний өмч нь минийх. Энэ хоёр ойлголт хоорондоо холбоотой, салшгүй холбоотой юм шиг санагддаг. Энэ хоёр ойлголтыг багтаасан өмчийн тухай хуулиудыг авч үзэхэд хүн өмчлөх, эзэмших гэсэн тодорхой ялгааг олж авдаг.
Өмчлөл
Хувь хүн аливаа эд хөрөнгөө хууль ёсны эрхтэй байхад түүнийг өмчилнө гэдэг. Өмчлөх эрх гэдэг нь тухайн хүнд эд зүйл, эд зүйлийг тухайн хүнийх гэж хэлэгдэх байдлаар олгох эрхийг хэлнэ. Хуулийн өмнө тухайн хүн ямар нэг зүйлийг эзэмшдэг бол бусдыг үл тоомсорлон түүний өмч болно.
Та өөрийн нэр дээр мотоцикль худалдаж авахдаа тухайн мотоциклийн өмчлөгч, нэр нь танд хамаарах бөгөөд өөр хэн ч мотоциклийн өмчлөгч гэж нэхэмжлэл гаргах боломжгүй. Та бүх төлбөрөө төлж дууссаны дараа банкнаас санхүүгийн тусламж авах замаар худалдаж авсан орон сууцны хувьд ч мөн адил. Түрээсийн байранд амьдарч байгаа бол тухайн орон сууцыг эзэмшиж байна гэж хэлж болох боловч тухайн орон сууцны өмчлөгч нь тухайн байрыг худалдаж авсан хүний нэр дээр хэвээр байгаа тул өмчлөх эрхээ авах боломжгүй. Үүнтэй адилаар та худалдаж авсан үзэгнүүдээ эзэмшдэг, гэхдээ оффис дээр анкет бөглөхөөр үзэг зээлэх үед та одоохондоо эзэмшиж байгаа боловч өмчлөх эрхгүй. Энэ нь байнгын байдал нь өмчлөлийн нэг хүчтэй шинж чанартай гэсэн үг.
Өмчлөх эрх нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн эрхээр нотлогддог. Нэг нь тухайн газрыг биечлэн эзэмшиж байхад хоёр хүн өмчлөх эрхээ эдэлж байгаа эд хөрөнгийн маргаан үүссэн тохиолдолд шүүх өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй этгээдийн талд шийдвэрлэнэ. Өмчлөгч гэдэг нь тухайн эд хөрөнгийн эрхийн бичгээр нотлогдох баримт юм.
Эзэмшил
Аливаа зүйлийг бие махбодоор нь хянах нь тухайн зүйлийг эзэмших боломжийг олгодог. Жишээлбэл, хүний гэр бүлтэйгээ хамт амьдардаг байшин нь түүний эзэмшилд байдаг гэх мэт түүний мэдэлд байдаг бусад бүх зүйл байдаг. Автоматаар эзэмших нь олон удаа өмчлөх гэсэн үг биш юм; хүмүүст түр зуурын өмч байдаг. Энэ нь бидний нэрээр худалдаж авсан эд зүйлс, үнэт зүйлсийн тухай ярихаас бусад тохиолдолд бидний амьдралд тохиолддог ихэнх тохиолдолд үнэн юм.
Гэмт хэрэгтэн хулгайлсан эд хөрөнгө эсвэл өөр хүний жинхэнэ мөнгийг эзэмшиж болно. Ихэнхдээ сэжигтнээс зэвсэг эзэмшиж байсан нь түүнийг гэмт хэрэг үйлдэхэд ашигласан мэтээр буруутгагддаг.
Өмчлөх, эзэмших хоёрын ялгаа юу вэ?
• Өмчлөл нь байнгын байдлыг илэрхийлдэг бол эзэмших нь ихэвчлэн түр зуурынх.
• Автомашин худалдан авагч нь машиныг эзэмшдэг гэх жолоочид зээлээр өгч болно. Гэсэн хэдий ч жолооч машиныг эзэмшиж байгаа нь тухайн машиныг өмчлөх эрхгүй болно.
• Бодит эзэмшил гэдэг нь тухайн зүйлийг биечлэн хянах гэсэн үг, харин өмчлөх гэдэг нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээн дэх нэрийг хэлнэ.
• Эзэмшлийн ойлголтод аливаа зүйлийг удирдах хүч, хүсэл эрмэлзэл чухал байдаг.
• Өмчлөх нь хуулиар баталгаа болдог бол эзэмших нь биет хяналт юм.
• Өмчлөхөд эзэмших шаардлагагүй.
