Хүчингүй ба хүчингүй болсон гэрээ
Хүчин төгөлдөр бус болон хүчингүй болсон гэрээний эрх зүйн байдал нь тэдгээрийн хоорондын ялгаа юм. Хүчин төгөлдөр бус, хүчингүй гэсэн нэр томъёог ихэвчлэн гэрээтэй холбоотой сонсдог бөгөөд ашигладаг. Нийтлэг хандлага бол эдгээр хоёр нэр томьёог үндсэндээ ижил төстэй харагдах, сонсогдож байгаагаас шалтгаалан адилтгах явдал юм. Гэсэн хэдий ч энэ хоёр нэр томъёо нь огт өөр утгатай тул энэ нь буруу юм. Магадгүй энэ үед үндсэн ялгаа хэрэгтэй байх. Хүчин төгөлдөр бус гэрээг бүхэлд нь хууль бус бөгөөд ямар ч үед хүчинтэй болгох боломжгүй гэрээ гэж бодоорой. Нөгөө талаас хүчингүй болсон гэрээ нь хууль ёсны гэрээ боловч гэрээний талуудын аль нэг нь хожим нь зайлсхийх эсвэл цуцалж болно.
Хүчин төгөлдөр бус гэрээ гэж юу вэ?
Хүчингүй гэсэн нэр томьёо нь хууль ёсны хүчингүй, заавал биелүүлэх хүчин зүйлгүй, хүчингүй, бүрэн хүчин төгөлдөр бус зүйл гэж тодорхойлогддог. Тиймээс хүчин төгөлдөр бус гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус, хууль ёсны хүчин зүйлгүй гэрээ юм. Энэ нь гэрээ нь хуулийн дагуу хэрэгжих боломжгүй бөгөөд ийм гэрээг гэрээний аль ч тал хэрэгжүүлэх боломжгүй гэсэн үг юм. Тиймээс талууд ийм гэрээг хууль ёсны болгох эрхгүй. Заримдаа ийм гэрээг Void ab initio гэж ангилдаг. Энэ нь гэрээ анхнаасаа хүчингүй болсон гэсэн үг. Хуулийн дагуу хүчингүй болсон гэрээг хэзээ ч байгаагүй эсвэл хэзээ ч бүтээгдээгүй мэт үздэг. Гэрээ зөрчсөн тохиолдолд аль нэг тал нь үндсэндээ гэрээ байгуулаагүй, эсхүл гэрээ анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус байсан тул зөрчил гаргасан талдаа нэхэмжлэл гаргах боломжгүй. Гэрээг хүчингүй болгох олон тохиолдол эсвэл нөхцөл байдал бий.
Хар тамхи, мөрийтэй тоглоом, биеэ үнэлэх зэрэг хууль бус үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээ, эсвэл хууль бус үйлдэл хийх (гэмт хэрэг үйлдэх) гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус гэрээ болно. Гэрээг сэтгэцийн хомсдолтой буюу гэрээ хийх чадваргүй хүмүүс байгуулсан бол; жишээлбэл, насанд хүрээгүй (насанд хүрээгүй хүмүүс) эсвэл сэтгэцийн бэрхшээлтэй хүмүүс энэ нь хүчингүй болно. Цаашилбал, ямар нэг боломжгүй үйлдлийг гүйцэтгэхийг шаарддаг эсвэл боломжгүй үйл явдал тохиолдсоноос хамаардаг гэрээнүүд нь хүчин төгөлдөр бус гэрээ юм. Хүчин төгөлдөр бус гэрээнд төрийн бодлогод харшлах, хүнийг гэрлэхийг хязгаарлах, худалдаа хийхийг хязгаарлах, шүүх ажиллагаа явуулах зэрэг зарим үйл ажиллагааг шударга бусаар хязгаарласан, хязгаарласан гэрээнүүд ч багтаж болно.
Хар тамхины наймааны гэрээ нь хүчингүй болсон гэрээний жишээ юм
Хүчингүй болох гэрээ гэж юу вэ?
Дээр дурдсанчлан хүчингүй болсон гэрээ бол хууль ёсны гэрээ юм. Хүчингүй болно гэсэн нэр томъёо нь бүрэн эсвэл бүрмөсөн хүчингүй болсон боловч зайлсхийх боломжтой зүйл гэж тодорхойлогддог. Тиймээс хүчингүй болсон гэрээ нь хуулийн дагуу хүчин төгөлдөр, заавал биелүүлэх ёстой. Гэрээнд оролцогч талуудын аль нэг нь гэрээ байгуулахаас зайлсхийх эсвэл түүнийг хүчингүй гэж зарлах хүртэл энэ нь хэвээр байна. Гэрээ нь ямар нэг хэлбэрийн доголдол агуулсан тул хүчингүй болсон гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж нэрлэдэг. Хэрэв гэрээнээс татгалзах эрх бүхий тал гэрээг цуцлах, хүчингүй болгохоор шийдсэн бол гэрээ хүчингүй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв ижил тал нь доголдолтой байсан ч гэрээнээс татгалзахгүй бол гэрээ хүчинтэй, хүчин төгөлдөр хэвээр байна. Хууль ёсоор хүчин төгөлдөр гэрээ хүчингүй болох хэд хэдэн үндэслэл бий.
Хэрэв нэг тал нь насанд хүрээгүй байхад гэрээ байгуулсан, өөрөөр хэлбэл тухайн тал гэрээ хийх чадваргүй байсан бол насанд хүрээгүй хүн эсвэл түүний асран хамгаалагч нь гэрээг хэдийд ч баталж, татгалзаж болно. Хууран мэхлэх, худал мэдүүлэх, зүй бус нөлөөлөл, дарамт шахалт үзүүлэх үндэслэлээр байгуулсан гэрээ нь нөлөөлөлд өртсөн талууд (хохирогчид) ийм гэрээг цуцлах эрхтэй. Тиймээс худал, төөрөгдүүлсэн мэдэгдэл, заналхийлэл, албадлагын үндсэн дээр байгуулсан гэрээг ийм үйлдэлд өртсөн тал татгалзаж болно. Гэрээг хүчингүй болгох бусад үндэслэлд нэг тал согтуу, сэтгэцийн бэрхшээлтэй, улмаар гэрээ байгуулах чадваргүй үед байгуулсан гэрээ орно. Цаашилбал, хүчингүй болсон гэрээнд нэг тал нэг буюу хэд хэдэн материаллаг баримтыг задруулахгүй байх, харилцан алдаа гаргасны үндсэн дээр хийсэн гэрээг мөн багтаана.
Хүчин төгөлдөр бус гэрээ хууль ёсных боловч зайлсхийх боломжтой
Хүчин төгөлдөр бус болон хүчингүй болсон гэрээний ялгаа нь юу вэ?
• Хүчин төгөлдөр бус болон хүчингүй болсон гэрээний үндсэн ялгаа нь эхнийх нь хууль бус бөгөөд байгуулагдсан цагаасаа эхлэн хүчин төгөлдөр бус, харин хоёр дахь нь хууль ёсны гэрээ боловч аль нэг тал гэрээг цуцлах эсвэл хүчингүй болгохоор шийдсэн тохиолдолд хүчингүй болж болзошгүй юм.
• Хүчин төгөлдөр бус гэрээ нь хуулийн дагуу хэрэгжих боломжгүй бөгөөд хууль ямар ч үед байгаа эсэхийг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Энэ нь хүчингүй болсон гэрээг гүйцэтгэх боломжгүй гэсэн үг.
• Цаашилбал, хүчин төгөлдөр бус гэрээ гэдэг нь ихэвчлэн хууль бус үйл ажиллагаа эсвэл зарим хууль бус үйлдэл хийсэн гэрээ эсвэл гэрээ хийх чадваргүй хүмүүс (жишээлбэл, насанд хүрээгүй хүүхдүүд) байгуулсан гэрээг хэлнэ.
• Үүний эсрэгээр, хүчингүй болсон гэрээ нь хуулийн дагуу хүчинтэй бөгөөд гэрээний талууд үүнийг хэрэгжүүлэх боломжтой. Тиймээс гэрээгээ биелүүлэх боломжтой. Гэрээнд заасан зарим доголдлыг үндэслэн аль нэг тал гэрээнээс татгалзах буюу цуцлахаар шийдсэн тохиолдолд ийм гэрээ хүчингүй болно. Ийм доголдол нь хууран мэхлэлт, ташаа мэдээлэл, дарамт шахалт, зүй бус нөлөөллийн үндэслэлээр гэрээ хийсэн, эсвэл харилцан алдаан дээр үндэслэсэн гэрээг хэлнэ.
