Эсимент ба Замын эрх
Хамгийн эрх нь нийтийн аж ахуйн компаниудад хувийн өмчийг барилга барихдаа ашиглах тусгай зөвшөөрлийн нэг төрөл юм. Эзэмшигчээс нь амаар зөвшөөрөл аван цахилгаан дамжуулах компаниуд болон цахилгаан дамжуулах компани, цахилгаан утас, бусад байгууламж байрлуулах, шон босгох зэрэг үйлдлүүдийг хийж байсан үе ард хоцорчээ. Сүүлийн үед өмчлөгчийн газрыг ашиглах эрхийг өмчлөгч болон газар ашиглах хүсэлтэй компани хооронд байгуулсан гэрээний хэлбэрээр олгох болсон. Үүнийг компанид олгосон лиценз гэж үзэж болно. Эдгээр гэрээг нөхцөл, нөхцлөөс хамааран сервитут буюу замын эрх гэж нэрлэдэг. Хүмүүс энэ нийтлэлд тодорхой заасан эрх чөлөө болон замын эрх хоёрын ялгааг ихэвчлэн андуурдаг.
Easements
Энэ нь хувь хүн, компани эсвэл хотын захиргаанд газар эзэмшигчийн өмчийг ямар нэгэн байдлаар ашиглах эрхийг олгосон гэрээ юм. Нэг талаас эдгээр гэрээ нь эрх олгодог; нөгөө талаар тэд мөн өмч эзэмшигчийн газрын нөлөөлөлд өртсөн хэсгийг ашиглах эрхийг хязгаарладаг. Хэрэв та өөрийн өмчлөлд цахилгаан дамжуулах шугам тавих эрхийг дамжуулах компанитай гэрээ байгуулсан бол энэ нь тус компанид нэвтрэхэд саад учруулах үйл ажиллагаа явуулах эрхийг тань мөн саатуулна.
Зөв зам
Энэ нь компани тодорхой зориулалтаар газар өмчлөгчөөс авсан газрын бодит талбай юм.
Эрх чөлөө ба замын эрхийн ялгаа
Тэгвэл сервитут гэдэг нь тухайн компаниас тухайн эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг ашиглахыг шаарддаг гэрээ юм уу лиценз юм бол замын эрх нь гэрээнд дурдсан бодит газар байх нь ойлгомжтой. Сервитутийн нөхцөлийг гэрээнд тодорхой бичсэн байдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн мөнхийн бөгөөд дуусах хугацаа байхгүй. Газар өмчлөгч нь сервитутэд гарын үсэг зурснаар тусгай зөвшөөрөл авсан компани тухайн эд хөрөнгө дээр ямар нэгэн эрх эзэмшихгүйгээр тухайн газрыг заасан журмын дагуу ашиглах эрхтэй. Газар өмчлөгчид ихэвчлэн нэг удаагийн сервитутийн оронд нөхөн төлбөр авдаг боловч өмчлөгч хүсвэл энэ төлбөрийг тодорхой хугацаанд хуваарилж болно.
Хураангуй
• Сервитут, замын эрх гэдэг нь хувь хүний өмч болох газрыг тусгай зориулалтаар ашиглахтай холбоотой үг юм.
• Сервитут нь шүүхээс олгосон гэрээ эсвэл лиценз боловч замын эрх нь үйл ажиллагаа явуулах газар юм
• Эзэмшигч нь газрыг өөр хүнд худалдсан ч гэсэн компанид үйлчилдэг сервитут нь мөнхийнх болно
• Нөхөн төлбөрийг эд хөрөнгийн эрх чөлөөний оронд өмчлөгчид төлдөг
