Зээл ба моргейж
Зээл нь баталгаагүй болон барьцаагүй байж болох бөгөөд богино болон урт хугацаатай байж болно. Ипотек гэдэг үг нь зөвхөн зээлийг барьцаалж, зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид өгсөн мөнгөн дүнгийн барьцаанд эд хөрөнгө байгаа гэдгийг л илэрхийлдэг. Зээлдэгч төлбөрөө төлөөгүй, үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь мөнгөө эргүүлэн авахын тулд барьцаанд тавьсан эд хөрөнгөө зарах эрхтэй. Хэдийгээр ипотекийн зээл гэж нэрлэх нь зөв ч зээлийг ипотекийн зээл гэж нэрлэх нь хангалттай юм. Зээл ба моргейжийн хооронд ижил төстэй зүйл олон байдаг ч тэдний ялгаа нь олон хүмүүсийн эргэлзэж байдаг. Энэхүү нийтлэл нь зээл, ипотекийн зээлийн онцлогийг онцлон уншигчдын толгойд байгаа эргэлзээг тодруулахыг хичээх болно.
Танд бага хэмжээний мөнгө хэрэгтэй бол банкны хуулгаар ямар ч барьцаа хөрөнгөгүйгээр өгөхөд бэлэн байна. Ийм зээл нь баталгаагүй зээл бөгөөд банкууд өндөр хүүтэй байдаг бөгөөд богино хугацаанд бүрэн эргэн төлөлт хийх шаардлагатай байдаг. Эдгээр зээлийг мөн хувийн зээл гэж нэрлэдэг бөгөөд зээлдэгч үүнийг хэрэглээний бараа, машин эсвэл бусад үнэ цэнэтэй зүйл худалдаж авах гэх мэт хувийн хэрэгцээнд ашиглаж болно.
Бизнесийн зорилгоор банкнаас зээл авах нь илүү хэцүү бөгөөд бизнесийн сүүлийн гурван жилийн санхүүгийн тайлан, банкны гүйлгээг хуулга хэлбэрээр бүртгэх зэрэг олон албан ёсны шаардлагыг биелүүлэх шаардлагатай байдаг. дансны тухай, тухайн мөнгийг хэрхэн ашиглах, зээлдэгч олсон ашгаараа зээлээ хэрхэн төлөхийг санал болгож буйг нэгтгэсэн төслийн тайлан гэх мэт. Эдгээр бүх бичиг баримтын дээр банкууд баталгаатай байхын тулд барьцаа хөрөнгө шаардаж магадгүй юм. Энэ барьцаа нь үнэт эдлэл, тогтмол хадгаламж, даатгалын гэрчилгээ, тэр ч байтугай таны бизнесийн хувьцаа байж болно. Ийм тохиолдолд та зээл авахын тулд өөрийн хөрөнгөө ашиглаж байгаа бөгөөд банк таны оролдлогод ямар нэгэн хохирол учирсан тохиолдолд таны хөрөнгөө хадгалснаар зээлсэн мөнгөө нөхөж авах боломжтой гэсэн утгаараа найдвартай байдаг. Энэ нь нэг төрлийн ипотекийн зээл болно.
Ерөнхийдөө орон сууцны зээл нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад мөнгө олгож байгаа банкны нэр дээр үлддэг учраас моргейж гэдэг үг түгээмэл болсон. Хэрэв та орон сууцны зээлийн тухай ярьж байгаа бол эргэн төлөлт дуустал байшин нь техникийн хувьд банкны өмч боловч гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт амьдрах тансаг байдлыг эдлэх боломжтой. Зээл авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж байгаа тул энэ нь ипотекийн зээл юм. Хэрэв та төлбөрөө төлөхөөр тогтоосон EMI-ийг төлж чадахгүй бол банк зээлээ хураах эрхээ хадгална.
Товчхондоо:
Зээл ба моргейжийн ялгаа
• Энгийн зээл гэдэг нь барьцаа хөрөнгө шаарддаггүй зээл бол ипотекийн зээл нь зээлдэгч өөрийн хөрөнгөө банкны нэр дээр хадгалж, зээлийн дүнг бүрэн төлөх хүртэл зээл юм
• Энгийн зээл нь баталгаагүй, өндөр хүүтэй, богино хугацааны зээл юм
• Ипотекийн зээл нь баталгаатай, бага хүүтэй, илүү урт хугацаагаар олгогддог.
