Condo vs Орон сууц
Орон сууц, кондоминиум (товчхондоо кондо гэж нэрлэдэг) нь бүтэц, зорилгын хувьд маш төстэй орон сууцны нэгж юм. Тэдгээрийг хоёуланг нь орон сууцны зориулалтаар ашигладаг бөгөөд таны амьдарч буй дэлхийн хэсгээс хамааран аль алинаар нь нэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч энэ нь хоёр шинж чанар нь ижил биш бөгөөд хоёр нэрийг сольж хэрэглэж болно. Наад зах нь, энэ нийтлэлд онцолсон хууль эрх зүйн ялгаа бий.
Condo
Condominium гэдэг нь хувийн орон сууц нь хувь хүмүүсийн эзэмшилд байдаг томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор бөгөөд шат, цахилгаан шат, цэцэрлэг, усан бассейн, заал гэх мэт нийтийн өмчийг бүх өмчлөгчид хуваалцаж, өмчлөгчдийн холбоо эзэмшдэг. Ерөнхийдөө кондоминиум гэдэг үгийг дэлхийн олон оронд орон сууц гэж нэрлэдэг орон сууцанд ашигладаг. Орон сууцтай адил орон сууц өмчлөгч, түрээслээгүй. Condo гэдэг үгийг ихэвчлэн АНУ болон Канадад ашигладаг.
Орон сууцны нийтийн өмчлөлийн хувьд бүх өмчлөгчийн ашигладаг нийтлэг шинж чанарыг анхаарч үзэх үүрэгтэй бие даасан нэгжийн эздээс бүрдсэн зөвлөл байдаг. Энэ зөвлөл нь өвлийн улиралд цэцэрлэг, зүлэгжүүлэлт хийх, цас арилгах зэрэг асуудлыг мөн авч үздэг.
Орон сууц
Орон сууц гэдэг нь ийм олон нэгжээс бүрдсэн орон сууцны цогцолборт багтсан орон сууцны нэгж юм. Нэгж бүр нь бие даасан бөгөөд эдгээр орон сууцанд амьдардаг хүмүүс орон сууцны зориулалтаар ашигладаг. Эдгээр орон сууцанд өмчлөгч, түрээслэгч байж болно. Хэдийгээр бие даасан нэгжүүд нь өмчлөгчийн эзэмшилд байдаг ч бүх оршин суугчдын ашигладаг шат, тагт, коридор, цахилгаан шат гэх мэт нийтлэг шинж чанарууд байдаг.
Condo болон орон сууцны хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
• Энгийн хүний хувьд орон сууц болон кондо хоёрын хооронд ялгаа байхгүй эсвэл маш бага байх болно
• Гэсэн хэдий ч, орон сууцнууд нь ерөнхийдөө кондомоос жижиг бөгөөд мөн чанар муутай байдаг. Жишээлбэл, орон сууцанд теннисний талбайтай байх нь маш ховор байдаг бол нийтийн эзэмшлийн газарт түгээмэл байдаг.
• Байшингууд ихэвчлэн өмчилдөг ч орон сууцыг өмчлөх болон түрээслэх боломжтой
• Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч нь кондом гэж нэрлэгддэг тусдаа байр зардаг бол өмчлөгч нь хувийн оршин суугчдад орон сууц түрээслүүлдэг
