Үндсэн ялгаа – Живэх сан ба хорогдол
Хөрөнгө оруулалт гэдэг нь хөрөнгө оруулагчдын янз бүрийн шаардлагад нийцүүлэн хийх олон сонголтуудыг агуулсан үйл ажиллагаа юм. Санхүүжилтийг ирээдүйд ашиглахад зориулж эсвэл хөрөнгө оруулалтад ашиглахын тулд зээлж болно. Живэх сан ба хорогдлын хоёрын гол ялгаа нь живэх сан нь ирээдүйн хөрөнгө оруулалтын хэрэгцээг хангахад зориулж хөрөнгө оруулалт хийх хөрөнгө оруулалт боловч хорогдол нь зээл, орон сууцны зээл гэх мэт өрийн хэрэглүүрийг үе үе хуваах явдал юм. Элэгдүүлэх гэдэг нь биет бус хөрөнгийн хомсдолыг бүртгэх бүртгэлд ашигладаг нэр томъёо юм.
Живж буй сан гэж юу вэ?
Sinking Fund нь ирээдүйн хөрөнгийн зардлыг нөхөхийн тулд тодорхой хугацааны туршид орлогоо төвлөрүүлж хадгалдаг сан юм. Нийлмэл хүү олох дансанд үе үе хадгаламж хийнэ. Энэ нь хүүгийн тооцоо бөгөөд төлсөн хүүг төлсний дараа үндсэн төлбөр (хөрөнгө оруулалт хийсэн анхны дүн) дээр үргэлжлүүлэн нэмнэ. Энэ нь үндсэндээ хүүгийн хүү юм.
Жишээ нь 1-р сарын 1st-д 10%-ийн хүүтэй 1200 ам.долларын хадгаламж хийгдсэн гэж үзвэл уг хадгаламжийн хүү 120 сарын хүү авах ба 6 сар үргэлжилнэ. Харин 2-р сарын 1st-д мөн адил ханшаар хийсэн мөнгөн хадгаламжийн хүүг 1200 доллараар биш 1320 доллараар (1-р сард олсон хүү орно) тооцно. Живэх санг 6 сарын хугацаатай гэж үзвэл 2-р сарын хүүг 5 сараар тооцно. Хөрөнгө оруулагчийн хувьд санд хугацаа нь дуусахад нийт хэдэн төгрөг байх ёстойг мэдэх нь чухал; Үүнийг доорх томьёог ашиглан гаргаж болно.
FV=PV (1+r) n
Хаана, FV=Сангийн ирээдүйн үнэ цэнэ (хугацаа дуусах үед)
PV=Одоогийн үнэ цэнэ (өнөөдөр хөрөнгө оруулах ёстой хэмжээ)
r=Ашгийн хувь
n=Хугацааны тоо
Дээрх жишээг үргэлжлүүлбэл, Жишээ нь FV=$1, 200 (1+0.1)6
=$2, 126 (хамгийн ойрын бүхэл тоо хүртэл дугуйрсан)
Энэ нь хэрэв 1-р сарын 1st-д 1$-ын живэх сангийн хадгаламж хийвэл 6 сарын эцэс гэхэд $2,126 хүртэл өснө гэсэн үг.
Хохирол гэж юу вэ?
Хорогдол гэдэг нь зээл, моргейж зэрэг өрийн хэрэглүүрийг үе үе төлөхийг хэлнэ. Хорогдуулсан төлбөрт хөрөнгийн төлбөрийн хэсэг (эхний зээлсэн дүнгийн эргэн төлөлтийг нөхөх) болон хүүгийн нэг хэсэг орно. Зээлийн хэмжээ, хүү, жилийн тоог оруулах замаар зээлийн эргэн төлөлтийг тооцоолоход тохиромжтой олон тооны онлайн сайтууд байдаг.
Жишээ нь ABC компани 2017 оны 1-р сард нэг жилийн хугацаатай 5%-ийн хүүтэй 10,000 долларын зээл авсан.
Сар бүрийн төлбөр нь үндсэн зээл болон хүүгийн аль алиныг агуулна. 1-р сарын хүү 42.8 доллар (856$0.05) байх болно; үндсэн төлбөр нь 813.2 доллар болно. Дараах саруудын сарын төлбөрийг дараах байдлаар тооцоолж болно. (Тоонуудыг бүхэл тоо хүртэл дугуйрсан)
Элэгдүүлэх гэдэг нь үндсэн хөрөнгийн үнэ цэнийг цаг хугацааны явцад шавхагдахыг тооцоход хэрэглэгддэг нэр томъёо бөгөөд энэ нь элэгдэлтэй төстэй бэлэн бус төлбөр боловч зөвхөн биет бус хөрөнгөд ашиглагддаг. Патент, зохиогчийн эрх, барааны тэмдэг, бизнесийн арга зүй нь биет бус хөрөнгө юм.
Жишээ нь N Компани нь 10 жилийн хугацаанд үйлчлэх тодорхой технологийг ашиглах зохиогчийн эрхийг эзэмшдэг. Тус компани технологийг хөгжүүлэхэд нийт 12.5 сая долларын зардал гаргасан. 1, 250,000 долларыг (12,5 сая доллар/10) жил бүр орлогын тайлангийн зардал болгон хорогдуулна.
Живэх сан болон хорогдлын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Живэх сан ба хорогдол |
|
| Sinking fund нь ирээдүйн хөрөнгө оруулалтын хэрэгцээг хангахад зориулж хөрөнгө төвлөрүүлдэг хөрөнгө оруулалт юм. | Хорогдол гэдэг нь зээл эсвэл биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийн бууралтыг бүртгэх арга гэх мэт өрийн хэрэгслийн үечилсэн хэсэг юм. |
| Сонирхол | |
| Живж буй санд хүү авна. | Хохиролд хүү төлнө. |
| Хугацаа | |
| Живж буй сангийн эцсийн үлдэгдэл нь тодорхой хугацааны туршид хуримтлагдсан хөрөнгийн нийлбэр юм. | Зээлийн хорогдуулсан хугацааны эцэст эцсийн үлдэгдэл тэг байна. |
Хураангуй – Живэх сан ба хорогдол
Живэх сан болон элэгдлийн хоёрын ялгааг аль нэг хувилбарыг бий болгох зорилго болон хүүгийн төлбөр/баримтын төлөвөөр тодорхойлж болно. Хэрэв хөрөнгө худалдаж авахаас өмнө хуримтлагдсан бол энэ нь живэх сан юм. Ирээдүйд барагдуулах өрийг одоогоор олж авсан тохиолдолд хорогдуулдаг. Живсэн хөрөнгө нь ирээдүйд хүлээн авах хөрөнгийн хэмжээг урьдчилан таамаглахад тусалдаг; Тиймээс энэ нь хөрөнгө хуваарилах үр дүнтэй арга юм. Биет бус хөрөнгийн элэгдлийн төлбөр нь бэлэн бус төлбөр тул татвараас хасагдана.
