Дампуурал ба Өрийн нэгдэл
Өрийг нэгтгэх ба дампуурал нь хувь хүмүүс болон пүүсүүдийн өр төлбөрөө удирдахад ашигладаг хоёр арга бөгөөд дампуурал болон өрийг нэгтгэх хоёрын ялгааг мэдэх нь өрийг удирдах хоёрын хооронд шийдвэр гаргахад чухал юм. Өрийг нэгтгэх болон дампуурал аль аль нь хэн нэгэн нь асар их хэмжээний өрийг төлөх шаардлагатай үед ямар нэгэн төрлийн тусламжийг санал болгодог. Дампуурал болон өрийг нэгтгэх хоёрын аль нэгийг шийдэхийн тулд үйл явц бүр юу болохыг сайтар ойлгох нь чухал юм. Дараах нийтлэлд тус бүрийн тодорхой тоймыг санал болгож, дампуурал болон өрийг нэгтгэх хоёрын ижил төстэй болон ялгаатай талуудыг тайлбарласан болно.
Өрийн нэгтгэх гэж юу вэ?
Өрийг нэгтгэх нь өрийг илүү удирдах боломжтой болгоход ашигладаг арга юм. Өрийг нэгтгэх стратеги нь хувь хүн, бизнес эрхлэгчдэд өрийн эргэн төлөлтөд мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог бөгөөд зээлжих зэрэглэлээ хамгаалах, хадгалах арга зам болдог. Тэгэхээр өрийг нэгтгэх нь хэрхэн ажилладаг вэ? Өрийг нэгтгэх нь зээлдэгчид бүх зээл, өрийг нэгтгэх боломжийг олгодог. Өрийг нэгтгэсний дараа зээлдэгч нь санхүүжилтийг удирддаг өрийг нэгтгэх компанид зөвхөн нэг төлбөрийг хийж, олон зээлдүүлэгчдийн дунд тараадаг. Өрийг нэгтгэх зээл нь зээлдэгчид янз бүрийн банк, санхүүгийн байгууллагуудын бүх өрийг нэг дор төлөхийн тулд зээл авах боломжийг олгодог бөгөөд зээлдэгчид нэг зээлийг удирдах боломжийг олгодог. Засгийн газрын өрийг нэгтгэхдээ зээлийг төрийн байгууллага санал болгодог.
Өр нэгтгэхийн сайн болон сул талууд
Давуу тал:
• Өрийг нэгтгэх нь зээлдэгчдэд өрийг илүү үр дүнтэй удирдах, зээлжих зэрэглэлээ хадгалах боломжийг олгодог.
• Өрийг нэгтгэх нь өрийг төлөхөд хялбар болгодог, учир нь хэд хэдэн хүүтэй өрийн эргэн төлөлтийг төлөхийн оронд өрийг нэгтгэх нь зээлдэгчдэд нэг төлбөр хийх боломжийг олгодог.
• Өрийг нэгтгэх компани нь зээлийн хүүг бууруулах, сарын төлбөрийг бууруулж, илүү сайн нөхцлөөр тохиролцох боломжтой бөгөөд ингэснээр зээлдэгчийн ачааллыг бууруулна.
Сул тал:
• Барьцаалагдсан эд хөрөнгийг битүүмжилж болзошгүй.
• Хөрөнгө барьцаалах заалт нь тухайн хөрөнгийг анх барьцаалсан зээл нь өмнөх хугацаатай байсан ч нэг зээлийн барьцаанд тавьсан хөрөнгийг өөр зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд хурааж болно гэсэн үг юм. өр төлбөрийн огноо.
• Зээлдэгч өрийг нэгтгэхээс хэмнэсэн мөнгөндөө татвар төлөх шаардлагатай болж магадгүй.
Дампуурал гэж юу вэ?
Дампуурал нь зээлдэгчид өрийг арилгах эсвэл өрийн бүтцийг илүү удирдах боломжтой болгох сонголтыг өгдөг. Зээлдэгч дампуурлаа зарлахын тулд дампуурлын шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой. Тэд ихэнх өрийг арилгадаг дампуурлын 7-р бүлэг, 13-р бүлэг нь зээлдэгчид өрийн бүтцээ өөрчилж, хариуцах боломжтой эргэн төлөлтийн төлөвлөгөө эсвэл корпорацуудын гаргасан 11-р бүлгийг сонгох боломжтой. Дампуурал нь хуулийн төлбөртэй холбоотой тул өндөр өртөгтэй байж болно. Цаашилбал, энэ нь зээлдэгчийн зээлийн тайланг гэмтээж, зээл болон бусад зээлийн шугам авахад хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч дампуурал нь зээлдэгчийг зээлдүүлэгчдээс хамгаалах боломжийг олгодог (зээлдэгч өр төлбөрөө төлөх шаардлагатай хэвээр байгаа тул 13-р бүлэгт түр хугацаагаар).
Дампуурал болон Өрийг нэгтгэх хоёрын ялгаа юу вэ?
Өрийн нэгтгэх нь янз бүрийн хүүгийн түвшинд хэд хэдэн байгууллагад хэд хэдэн өрийн эргэн төлөлт хийдэг зээлдэгчдэд санал болгож буй санхүүгийн хөнгөлөлт юм. Өрийг нэгтгэх стратеги нь зээлдэгчид хэд хэдэн пүүст төлбөр төлөхийн оронд тохиролцсон бага хүүтэй нэг төлбөр хийх боломжийг олгодог. Дампуурал нь зээлдэгч төлбөрөө зохицуулах боломжтой хэлбэрээр өөрчлөх эсвэл тодорхой төрлийн өрийг бүрмөсөн арилгах боломжтой санхүүгийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Дампуурал болон өрийг нэгтгэх хоёрын гол ялгаа нь өрийг нэгтгэх ажлыг хувийн удирдлагаар удирддаг бол дампуурлыг олон нийтэд мэдээлдэг. Өрийг нэгтгэх нь таны зээлийн оноонд нөлөөлөхгүй, харин дампуурал нь таны зээлийн зэрэглэлд нөлөөлж, зээл авахад ихээхэн хүндрэл учруулдаг.
Тойм:
Дампуурал ба Өрийн нэгдэл
• Өрийг нэгтгэх болон дампуурал гэдэг нь хувь хүмүүс болон пүүсүүдийн өр төлбөрөө удирдахад ашигладаг хоёр арга юм.
• Өрийг нэгтгэх нь зээлдэгчдэд бүх зээл болон өрийг нэгтгэх боломжийг олгодог. Өрийг нэгтгэсний дараа зээлдэгч санхүүжилтийг удирддаг өрийг нэгтгэх компанид зөвхөн нэг төлбөр хийж, олон зээлдүүлэгчдийн дунд тараана.
• Дампуурал нь зээлдэгчид өрийг арилгах эсвэл өрийн бүтцийг илүү удирдах боломжтой болгох сонголтыг өгдөг. Зээлдэгч дампуурлаа зарлахын тулд дампуурлын шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой.
• Дампуурал болон өрийг нэгтгэх хоёрын гол ялгаа нь өрийг нэгтгэх ажлыг хувийн удирдлагаар удирддаг бол дампуурлыг олон нийтэд мэдээлдэгт оршино.
• Өрийг нэгтгэх нь таны зээлийн оноонд нөлөөлөхгүй, харин дампуурал нь таны зээлийн зэрэглэлд нөлөөлж, зээл авахад ихээхэн хүндрэл учруулж болзошгүй.
Зураг: Крис Поттер (CC BY 2.0)
