REM болон REM-н Квази
REM дахь REM болон Quasi аль аль нь шүүхийн харьяалал буюу өмчийн хяналтыг төлөөлдөг боловч тэдгээрийн хооронд шинж чанар, агуулгын хувьд зарим нэг ялгаа бий. "REM" ба "Quasi in REM" гэсэн нэр томъёог хууль эрх зүйн хүрээнд төдийлөн сонсдоггүй ч хоёр чухал ойлголтыг илэрхийлсээр байна. Нөхцөл байдал нь үнэн хэрэгтээ тодорхой эд хөрөнгийн шүүхийн харъяаллын хоёр төрлийг бүрдүүлдэг. REM болон Квази гэж нэрлэгддэг REM-ийн харьяалалд тэдгээр нь үндсэндээ тодорхой эд хөрөнгийн эрх мэдлийг шүүхэд өгдөг боловч өмнө нь хэлсэнчлэн мөн чанар, агуулгын хувьд ялгаатай байдаг. Энэ ялгааг хоёр нэр томъёоны тодорхойлолтыг ойлгох замаар тодорхойлж болно.
REM гэж юу вэ?
Уламжлал ёсоор ‘REM’ гэдэг нэр томъёо нь ‘rem’ гэсэн латин хэллэгээс гаралтай бөгөөд үүнийг ‘ямар нэгэн зүйлийн эсрэг буюу ямар нэгэн зүйлд хамаарах’ гэсэн утгатай гэж тайлбарладаг. REM дахь шүүхийн үйл ажиллагаа нь тодорхой эд хөрөнгийн өмчлөх эрх, өмчлөх эрхийн талаархи маргааныг хамардаг. Тиймээс үйл ажиллагаа нь өмч дээр төвлөрдөг. Ийм тохиолдолд шүүх эд хөрөнгийн өмчлөлийг тодорхойлох эрхтэй бөгөөд энэ нь уламжлалт ёсоор "дэлхий даяар заавал дагаж мөрдөх" гэж нэрлэгддэг бусад бүх нэхэмжлэлийн эсрэг заавал биелүүлэх ёстой. "REM" гэсэн нэр томьёо нь нэхэмжлэл, үйлдэл нь зөвхөн эд хөрөнгө дээр тулгуурладаг тул шүүх эд хөрөнгийн өмчлөгч болон бусад хүмүүст анхаарал хандуулдаггүй. Учир нь энэ үйлдэл нь хувь хүний эсрэг бус өмчийн эсрэг байдаг. Шүүх эд хөрөнгийн статусыг эцэслэн тогтоох нь эд хөрөнгөд тавигдах аливаа нэхэмжлэлээс үл хамааран хийгдэнэ. REM дахь үйлдлүүд нь үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийг хоёуланг нь агуулдаг. Маргаантай эд хөрөнгө нь шүүхийн харьяаллын хүрээнд байгаа тохиолдолд л шүүх REM-ийн харьяаллыг хэрэгжүүлэх боломжтой гэдгийг санаарай. Жишээлбэл, Х дахь шүүх нь Х дахь усан үзмийн талбайн эрхийг тогтоох бүрэн эрхтэй боловч Y-д байрлах усан үзмийн талбайг тогтоогоогүй. Цаашилбал, шүүх уг үйл ажиллагааны талаар зохих ёсоор, хангалттай мэдэгдэж, зохих мэдэгдлийг авсны дараа шүүх энэ харьяаллыг хэрэгжүүлэх боломжтой. асуудлаа танилцуулах боломж олгосон.
REM дахь шүүхийн үйл ажиллагаа нь шүүхийн харьяаллын хүрээнд байх ёстой өмч дээр төвлөрдөг
REM-д Quasi гэж юу вэ?
Үүний эсрэгээр, тодорхой эд хөрөнгийн эрхийг тодорхойлохын тулд REM-д Квази шүүхэд нэхэмжлэл гаргадаггүй. Олон хүмүүс REM дахь Quasi-г хувийн эрх мэдлийн хязгаарлагдмал төрөл гэж тодорхойлсон. Жишээлбэл, Питер Францад, Энди Америкт амьдардаг. Эндигийн амралтаар Францад болсон автомашины осолд тэрээр шархадсан байна. Энди Питерийн эсрэг Америкт шүүхэд хандана. Питер Францад амьдардаг тул Америкийн шүүхүүд түүний хувийн харьяалалгүй байдаг. Гэсэн хэдий ч Питер Эндигийн оршин суудаг хотод байрладаг ферм эзэмшдэг. Энди Петрийн эсрэг гэмт хэргийн нэхэмжлэлийг хангахын тулд Петрийн фермийг ашиглахыг зөвшөөрсөн захирамжийг авахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Хэрэв шүүх үүнийг зөвшөөрвөл REM-ийн харьяаллын дагуу Quasi-г хэрэгжүүлж байна. Энэ нь хариуцагчийн шүүхийн харьяаллын хүрээнд байрлах эд хөрөнгөд хяналт тавьж байна гэсэн үг.
Энгийнээр хэлбэл, REM дахь Quasi гэдэг нь шүүхийн харьяалалд байхгүй этгээдийн өмчид суурилсан харъяаллын төрөл буюу үйлдлийг хэлнэ. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эсрэг хувийн дүгнэлт гаргаж чадахгүй тохиолдолд энэ харьяаллыг ихэвчлэн ашигладаг. REM-ийн харьяаллын нэгэн адил шүүх зөвхөн тухайн эд хөрөнгө нь шүүхийн харьяаллын дагуу байрладаг бол REM-ийн харьяалалд Квазиг хэрэгжүүлэх боломжтой. Цаашилбал, хариуцагч нь тухайн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийнхээ дагуу ашиг сонирхлыг агуулсан байх ёстой бөгөөд уг үйлдлийнхээ талаар мэдэгдэл хүлээн авах ёстой. Түүнчлэн шүүгдэгчид хэргээ танилцуулах боломжийг олгох ёстой.
REM болон Quasi хоёрын REM-ийн ялгаа нь юу вэ?
• REM гэдэг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, эрхийг тодорхойлох зорилготой эд хөрөнгийн эсрэг үйлдлийг хэлнэ.
• Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангахын тулд хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжилсэн нөхцөл байдлыг REM-д барагдуулна. Битүүмжлэгдсэн эд хөрөнгийн эрх, өмчлөлийг шүүх тогтоодоггүй.
• Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл болон хариуцагчийн эд хөрөнгийн эргэн тойронд маргаан эргэлддэг REM in Quasi-ийн эсрэг хариуцагч нар олон байдаг.
