Кондо болон дуплекс хоёрын гол ялгаа нь кондо нь том, дан барилгын бусад нэгжүүдтэй холбогдсон нэг нэгж байдаг бол дуплекс нь дотроо хоёр нэгжтэй нэг бүтэц юм.
Condos болон duplexs нь орчин үеийн ертөнцөд түгээмэл хэрэглэгддэг хоёр төрлийн орон сууцны төрөл юм. Кондо нь олон нэгжийг багтааж чаддаг бол дуплекс нь ихэвчлэн хоёр нэгжтэй байдаг. Хэдийгээр орон сууцанд амьдардаг хүмүүс хувийн нууцлал багатай ч тэд сайн хамгаалалттай, байшингийн бүх оршин суугчдад түгээмэл байдаг олон тансаг байгууламжийг эдлэх боломжтой. Харин давхар давхар эзэмшигчид илүү нууцлалыг эдлэх боломжтой.
Condo гэж юу вэ?
Condo (condominium) нь тусдаа өмчтэй хэд хэдэн нэгжид хуваагдсан барилга юм. "Condominium" гэдэг үгийг латин хэлнээс авсан. Энэ нь өмчлөх гэсэн утгатай ‘доминиум’ гэдэг үгэнд ‘хамтдаа’ гэсэн утгатай –con угтварыг нэмснээр үүссэн; тиймээс энэ үгийн утга нь хамтран өмчлөх.
Condos нь хамтран эзэмшдэг олон нийтийн газартай. Кондо нь бие даасан, дан өмч гэхээсээ илүү орон сууцны хороололтой адил юм. Мөн "тусдаа орон сууц" байдаг бөгөөд нэг айлын байшин шиг харагддаг; Гэсэн хэдий ч угаалгын өрөө, амралт зугаалгын газар (усан сан, гольфын талбай, теннисний талбай, рашаан сувилал, биеийн тамирын талбай), коридор, гудамж, барилгын гадна тал, нийтийн аж ахуй, тохижилт зэрэг газрууд нь хамтын өмчлөлд байдаг бөгөөд нийтийн нийгэмлэгийн засвар үйлчилгээ хийдэг.
Зарим байранд автомашины зогсоол элбэг байдаг бол оршин суугчид зогсоол эсвэл гарааш худалдаж аваад өмчлөх боломжтой байрууд байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй орон сууцанд амьдардаг хүмүүс маш их өртөгтэй байх олон байгууламжийг эдлэх боломжийг олж авдаг. Байшингийн эзэд үл хөдлөх хөрөнгө, дундын байгууламж, хамгаалалт, барилгын даатгалд хамрагдахын тулд орон сууц өмчлөгчдийн холбоонд сар бүр төлбөр төлөх ёстой. Харин их засвар хийсэн тохиолдолд сарын төлбөрөөс өөр тусгай төлбөр төлөх шаардлагатай. Сууц өмчлөгчдийн холбоо үүнийг хийдэг тул орон сууцны өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ хийхэд ямар ч асуудал гардаггүй. Дээрээс нь хамгаалалттай учраас оршин суугчид чөлөөтэй амьдрах боломжтой. Гэхдээ тэд хамтын нийгэмлэгийн амьдралаас таашаал авах ёстой бөгөөд энэ нь заримдаа тэдний хувийн нууцыг хязгаарлаж болзошгүй.
Дуплекс гэж юу вэ?
Дуплекс гэдэг нь хоорондоо холбогдсон хоёр байшингийн нэгжийг хэлнэ. Эдгээр хоёр байшингийн хэсэг нь ханаар тусгаарлагдсан байдаг. Дуплексийг "ихэр байшин" эсвэл "хагас тусдаа" байшин гэж бас нэрлэдэг. Дуплекс нь том байшин шиг харагдаж байна. Гэхдээ хоёр хаалгатай. Ерөнхийдөө энэ нь нэг айлын байшингийн хэмжээ юм. Зарим дуплекс нь бие биенийхээ хажууд байрладаг бол зарим нь нөгөөгөөсөө дээгүүр байрладаг (хоёр давхар). Ихэвчлэн дуплексийг нэг хүн бүрэн эзэмшдэг. Эзэмшигч нь зогсоолтой хоёр байшинг түрээслэх боломжтой.
Гэсэн хэдий ч давхар байшингийн эзэн нэг байранд байрлаж, нөгөөг нь түрээслэх боломжтой. Энэ аргын хувьд тэд орлого хүлээн авахын зэрэгцээ нөгөө нэгжийг ажиглаж болно. Гэхдээ энэ нь эзэмшигчийн үүрэг хариуцлагыг нэмэгдүүлдэг. Үүний зэрэгцээ, давхар байрны түрээслэгчид хариуцлага багатай, хамаагүй бага үнээр эрх чөлөөгөө эдлэх цагтай байдаг.
Condo болон Duplex хоёрын ялгаа нь юу вэ?
Кондо болон дуплекс хоёрын гол ялгаа нь кондо нь том, дан байшингийн бусад нэгжүүдтэй холбогдсон нэг нэгж байдаг бол дуплекс нь дотроо хоёр нэгжтэй нэг байгууламж юм. Түүгээр ч зогсохгүй кондо нь дуплексээс илүү усан сан, биеийн тамирын заал, дэлгүүр гэх мэт тохижилт, тохижилттой байдаг.
Дараах инфографик нь кондо болон дуплекс хоёрын ялгааг зэрэгцүүлэн харьцуулахын тулд хүснэгт хэлбэрээр жагсаасан болно.
Хураангуй – Condo болон Duplex
Кондо гэдэг нь тусдаа өмчтэй хэд хэдэн нэгжид хуваагдсан барилга юм. Худалдан авахдаа заримдаа зардал багатай ч тав тухтай байдал, сар бүр төлөх зардал ихтэй байдаг. Орон сууцанд амьдардаг хүмүүс усан сан, биеийн тамирын заал, цэцэрлэг, рашаан сувилал зэрэг олон байгууламжийг хялбархан эдлэх боломжийг олж авдаг. Гэхдээ орон сууц нь нууцлал багатай байж болно. Дуплекс гэдэг нь бие биентэйгээ холбогдсон хоёр байшингийн нэгж юм. Эзэмшигч нь хоёр нэгжийг түрээслэх эсвэл нэгд нь амьдарч, нөгөөг нь түрээслэх боломжтой. Худалдан авахдаа дуплекс үнэтэй байдаг ч орон сууц шиг өөр зардал гарахгүй. Энэ бол кондо болон дуплекс хоёрын ялгааны хураангуй юм.
