Нэмэлт ба нэмэлт өөрчлөлт
Үндсэн хуулийн нэмэлт, өөрчлөлт, сурах бичигт оруулсан нэмэлт өөрчлөлт, тэр ч бүү хэл аливаа байгууллагын бодлогын талаар байнга сонсогдохын хэрээр өдөр тутмын амьдралдаа нэмэлт, өөрчлөлт оруулах болсон үг. Нэмэлт өөрчлөлт нь текст, баримт бичиг, хууль тогтоомж, бодлогод өөрчлөлт оруулах замаар сайжруулахад хамаарна. Хэрэглэгдэж байгааг хараад олон хүнийг төөрөлдүүлдэг өөр нэг нэмэлт үг бий. Нэмэлт болон нэмэлт өөрчлөлтийн хооронд ижил төстэй зүйл олон байгаа ч тэдгээрийг сольж хэрэглэх боломжгүй тул зөв ашиглах шаардлагатай нарийн ялгаа байдаг. Энэ нийтлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест ихэвчлэн хэрэглэгддэг ижил утгатай хоёр үгийн хоорондох ялгааг тодруулахыг оролдсон.
Нэмэлт
Нэмэлт гэдэг нь алдаа эсвэл зорилгын улмаас ноорогоос хасагдсан эх бичвэрт нэмсэн бичвэр юм. Зохиогчид эдгээр эх бичвэрүүдийг хэвлүүлсэн сурах бичгүүдийн дараагийн хувилбарууд эсвэл дахин хэвлэхэд нэмж оруулсан тохиолдолд хавсралтууд ихэвчлэн ажиглагддаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний хувьд нэмэлт зүйл нь анхны баримт бичгийн нэг хэсэг биш байсан боловч худалдан авагчийн шаардлагын дагуу нэмж оруулсан цэг эсвэл дүрэм юм. Жишээлбэл, худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, үнэд сэтгэл хангалуун байгаа боловч дотор нь оффис нээхийг хүсч байгаа бол энэ байрыг арилжааны зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрсөн эргэлзээг тодруулахын тулд гэрээнд энэ заалтыг нэмж оруулж болно.. Хэрвээ хөрш нь үл хөдлөх хөрөнгөд халдсан гэж үзэж болох хашаа барьж байгаа бол худалдан авагч гэрээг зөвшөөрөхөөс өмнө эд хөрөнгийг халдлагаас ангижруулах үр нөлөөг нэмж нэмж авах боломжтой. Тиймээс үүнийг гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө худалдан авагч эсвэл худалдагчийн тавьсан асуудлын талаархи тайлбар, мэдээлэл гэж нэрлэж болно. Нэмэлт нь үргэлж гэрээний нэг хэсэг юм.
Нэмэлт
Өөрчлөлт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний хувьд худалдан авагч эсвэл худалдагчийн заасан баримт бичгийн алдааг засаж залруулах явдал юм. Нэмэлт өөрчлөлт нь хуулийн заалттай холбоотой эсвэл баримт бичигт бодит алдаа гарсантай холбоотой байж болно. Баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах замаар бичих алдааг мөн засна.
Нэмэлт өөрчлөлтүүд нь харилцаа холбоо, корпорацийн ертөнцөд нийтлэг харагддаг тул баримт бичигт хэдэн ч удаа өөрчлөлт оруулах боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийг зөвхөн анхны гэрээний нэг хэсэг болох талууд гарын үсэг зурсан тохиолдолд л хүлээн зөвшөөрнө.
Нэмэлт болон нэмэлт өөрчлөлтийн хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
• Анхны гэрээнд хийсэн өөрчлөлтийг нэмэлт өөрчлөлт, харин эх баримт бичигт оруулсан нэмэлтийг нэмэлт гэж нэрлэнэ.
• Хэрэв ямар нэг зүйлийг андуурч орхиж, дараа нь нэмсэн бол үүнийг нэмэлт болгон дурдсан болно.
• Нэмэлт өөрчлөлтүүд нь байгууллагын харилцаанд илүү түгээмэл байдаг бол нэмэлтүүд нь утга зохиолын ертөнцөд илүү түгээмэл байдаг.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд нэмэлтийг гэрээний нэг хэсэг гэж үздэг бол нэмэлт, өөрчлөлтийг зөвхөн гэрээнд гарын үсэг зурах хүртэл гэрээний нэг хэсэг болно.
