Түрээслэгч ба түрээслэгч
Тодорхой хөрөнгө шаарддаг бизнес эрхлэгчид уг хөрөнгийг авах хоёр сонголт байдаг; тэр үүнийг худалдаж авах эсвэл хөрөнгөө түрээслэх боломжтой. Түрээслэх нь эд хөрөнгийг түрээслэх, шаардлагатай хугацаанд ашиглахтай адил тул түрээслэх нь худалдан авахаас илүү хэмнэлттэй байж болно. Түрээсийн гэрээ нь тухайн хөрөнгийг тодорхой хугацаанд ашиглах/түрээслэх хугацааг тогтоодог. Түрээсийн гэрээнд бага болон түрээслүүлэгч гэж нэрлэгддэг хоёр тал байдаг. Доорх нийтлэлд нэр томъёог тайлбарлаж, тэдгээрийн ижил төстэй болон ялгаатай талуудыг онцолсон болно.
Түрээслэгч
Түрээслүүлэгч нь тухайн хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч бөгөөд түрээслэгчид тухайн хөрөнгийг тодорхой хугацаанд, тогтоосон хэмжээний түрээсээр ашиглахыг зөвшөөрсөн тал юм. Түрээсийн гэрээний хугацаанд түрээслүүлэгч нь уг хөрөнгийг эзэмшиж, мөн хөрөнгийг зарсан тохиолдолд олж болох аливаа санхүүгийн үр ашгийг хүртэх эрхтэй. Түрээслүүлэгч нь мөн түрээсийн төлбөрийг үе үе авах эрхтэй бөгөөд хэрэв түрээслэгч эд хөрөнгөд ямар нэгэн хохирол учруулсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлөх ёстой.
Хөрөнгийг түрээслэх үед түрээслүүлэгч эд хөрөнгө дээр хязгаарлагдмал эрх эдэлнэ. Жишээлбэл, түрээсийн орон сууцны хувьд түрээслүүлэгч нь тодорхой засвар үйлчилгээ, засварын зориулалтаар хязгаарлагдмал нэвтрэх эрхтэй болно. Түрээслүүлэгч нь мөн орон сууцанд орохоос өмнө түрээслэгчийг урьдчилан мэдэгдэх ёстой. Хөрөнгийг хууль бусаар ашигласан эсвэл санаатай хохирол учруулсан тохиолдолд түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэх эсвэл хөрөнгийг буцаан авах эрхтэй.
Түрээслэгч
Түрээслэгч гэдэг нь түрээсийн гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу тодорхой хугацааны туршид тохиролцсон төлбөрийг төлөх замаар эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй тал юм. Хөрөнгө түрээслэх хугацаа нь тухайн хөрөнгийг ашиглах зорилгоос хамаарч болно. Орон сууц гэх мэт хөрөнгийн хувьд хугацаа нь ерөнхийдөө илүү урт байх ба богино хугацааны түрээсээр хэдэн өдрийн турш шаардлагатай тодорхой тоног төхөөрөмж/машин механизмыг авч болно. Түрээслэгчид хөрөнгөө түрээслүүлсний дараа уг хөрөнгийг болгоомжтой ашиглах нь түрээслэгчийн үүрэг юм. Хөрөнгийг түрээслүүлэгчид буцааж өгөх үед түрээслүүлэгч эд хөрөнгийг ямар нэгэн алдагдалтай эсэхийг шалгана; мөн түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу түрээслэгчээс хохирлыг нөхөн төлж болно.
Түрээслэгч ба түрээслэгч
Түрээс гэдэг нь түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу тодорхой хугацаанд нөгөө талд ашиглагдаж байгаа хөрөнгийг нэг тал эзэмшиж, түрээсийн төлбөрийг үе үе төлж байгаа зохицуулалт юм. Түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч болон түрээслэгч гэж нэрлэгддэг хоёр тал байдаг. Түрээслүүлэгч нь тухайн хөрөнгийг түрээсэлж буй хөрөнгийн өмчлөгч юм. Түрээслэгч нь тухайн хөрөнгийг тодорхой хугацаанд ашиглаж, эд хөрөнгийг ашигласны хариуд түрээсийн төлбөр төлдөг тал юм.
Тойм:
Түрээслүүлэгч ба түрээслэгчийн ялгаа
• Түрээсийн гэрээ нь тухайн хөрөнгийн ашиглалт/түрээсийг тодорхой хугацаанд тогтоодог. Түрээсийн гэрээнд бага болон түрээслүүлэгч гэж нэрлэгддэг хоёр тал бий.
• Түрээслэгч гэдэг нь түрээсийн гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу тохиролцсон төлбөрийг төлж тодорхой хугацаанд ашиглах эрхтэй тал юм.
• Түрээслүүлэгч нь хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч бөгөөд түрээслэгчид тухайн хөрөнгийг тодорхой хугацаанд, тогтоосон хэмжээний түрээсээр ашиглах боломжийг олгодог тал юм.
