Таагүй байдал ба Зөрчлийн эсрэг
Та өөрийн өмчлөлд мод тарьсан ч ургаж тарьж ургаж хөршийнхөө өмчид хүрч асуудал үүсгэнэ, энэ нь төвөг учруулах уу, хууль зөрчсөн үйлдэл үү? Чамайг тэнд зугаацаж байхад чинь хэн нэгэн таны зөвшөөрөлгүйгээр танай өмч рүү орж ирээд үймүүлчихвэл яана. Хүмүүс ижил төстэй байдлаасаа болж эдгээр хоёр зөрчлийн хооронд эргэлзэх олон хувилбар байдаг. Гэсэн хэдий ч, ижил төстэй болон зарим нэг давхцал байгаа хэдий ч, энэ нийтлэлд онцлон тэмдэглэх болно саад бэрхшээл болон зөрчлийн хооронд хангалттай ялгаа байна.
Төвөгтэй
Ерөнхийдөө аливаа хүн, зүйл, нөхцөл байдал бусдад төвөг учруулсан тохиолдолд төвөг учруулсан гэж тэмдэглэдэг. Гэтэл хэн нэгний өмч хөрөнгөө эдлэх, ашиглахыг хориглосон тохиолдолд хууль бус болно. Газар өмчлөгч өөрөөс нь болж эд хөрөнгөө эдэлж чадахгүй байгаа бол өөр хүнийг чирэгдэл учруулсан гэж шүүхэд өгч болно гэсэн үг. Тиймээс таагүй байдал нь шууд бус шинж чанартай байдаг. Хөршийнхөө гэрт чанга хөгжим тоглох нь танд төвөг учруулах болно. Хийж байгаа зүйлээ тайван хийж чадахгүй байгаа тул та бухимдах болно.
Дуу чимээ нь зүгээр л жишээ бөгөөд үнэр, бохирдол, утаа, цахилгаан, чичиргээ зэрэг нь таагүй байдал үүсгэж болно. Санаж байх ёстой зүйл бол таагүй гэж ангилахын тулд тухайн хүн, зүйл, нөхцөл байдал үүсэх ёстой. нэхэмжлэгч өөрийн өмч хөрөнгийг тайван замаар ашиглахад хөндлөнгөөс оролцох.
Зөрчил
Зөрчил гэдэг нь хэн нэг нь нэхэмжлэгчийн өмчид шууд хөндлөнгөөс оролцохыг шаарддаг зөрчил юм. Хэрвээ хөрш тань танай өмчид мод тарьсан бол энэ нь хууль зөрчсөн үйлдэл болно. Тэр таны эд хөрөнгө рүү чулуу шидсэн ч гэсэн энэ үйлдэл нь зөрчлийн гэж ангилагдана. Зөрчилдөөнд зөвхөн гадаргуугийн талбай төдийгүй нэхэмжлэгчийн өмчийн дээрх агаарын орон зайг хамарна. Зөрчсөн тохиолдолд санаж байх ёстой зүйл бол аливаа зүйл, хүний биед халдсан үед л үйлчилдэг. Хэрэв хэн нэгэн таны өмчид хууль бусаар нэвтэрч, үлдвэл түүнийг нэвтэрсэн гэж үзнэ.
Зөвшөөрөх, зөрчих хоёрын ялгаа юу вэ?
• Зөрчилдөөн нь нэхэмжлэгчийн өмчид нэвтрэхийг шаарддаг бол төвөг учруулах нь шууд бус бөгөөд нэхэмжлэгчийн өмчийн гаднаас гарч болно.
• Газар өмчлөгчид эд хөрөнгөө эдлэх эрхтэй бөгөөд энэ эрхэд нь саад учруулсан тохиолдолд л бусдын эрх ашигт халдсан, хууль бусаар халдсан гэмт хэргийн хууль хэрэгжиж эхэлдэг.
• Зөрчилдөөн нь шууд бөгөөд бие махбодид халдах шаардлагатай бөгөөд харин шууд бус байдлаар төвөг учруулах боломжтой.
• Зөрчлийн үед саад учруулсан байхад саад учруулах шаардлагагүй.
