Худалдан авагчийн зах зээл ба худалдагчийн зах зээл
Худалдан авагчийн зах зээл болон худалдагчийн зах зээл гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тухай ярихдаа бидний байнга сонсдог нэр томъёо учраас худалдан авагчийн болон худалдагчийн зах зээлийн ялгааг мэдэх нь тустай. Зах зээл нь зээлийн хүүгийн хэлбэлзэл, инфляци, эдийн засгийн өсөлт, ажил эрхлэлт гэх мэт нөхцөл байдал нь зах зээл нь худалдан авагчийн зах зээл эсвэл худалдагчийн зах зээл мөн эсэхэд нөлөөлж болох бизнесийн мөчлөгийг туулдаг. Зах зээлд байгаа аливаа худалдан авагч эсвэл худалдагч зах зээл нь худалдан авагчийн зах зээл эсвэл худалдагчийн зах зээл мөн үү гэдгийг мэдэж байх ёстой, учир нь энэ нь олсон ашиг, талуудын ашиг тус, зах зээлийг хянах түвшинд ихээхэн нөлөөлдөг. Дараах нийтлэл нь үзэл баримтлал бүрийг нарийвчлан авч үзэж, худалдан авагчийн болон худалдагчийн зах зээлийн ялгааг тодорхой харуулсан болно.
Худалдан авагчийн зах зээл гэж юу вэ?
Худалдан авагчийн зах зээл нь нийлүүлэлт нь эрэлтээс өндөр байдаг зах зээл юм. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт худалдан авагчийн зах зээл нь илүү олон худалдагчид байшингаа зарж борлуулдаг зах зээлийг илэрхийлдэг. Гэсэн хэдий ч худалдагч, борлуулах байшингийн тоо нэмэгдэхийн хэрээр байшингийн эрэлт буурч байна. Энэ нь худалдагч дараа нь худалдан авагчид хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнэ, нөхцөлөөр худалдан авагчид худалдах ёстой гэсэн үг юм. Зах зээл дээр худалдагчаас цөөн тооны худалдан авагчид байдаг тул хямд үнийг шаардах чадвартай байдаг тул худалдан авагчид илүү хяналттай байдаг тул үүнийг худалдан авагчийн зах зээл гэж нэрлэдэг. Хэрэв худалдагч худалдан авагчийн зах зээл дээр зарахыг хүсвэл, ялангуяа хурдан борлуулалт хийхийг хүсч байвал худалдан авагчийн шаардлагад дасан зохицох ёстой.
Борлуулагчийн зах зээл гэж юу вэ?
Харин худалдагчийн зах зээл нь эрэлт нийлүүлэлтээсээ өндөр байдаг тул худалдагчид ашигтай байдаг. Эрэлт нийлүүлэлтээс өндөр байвал худалдагчид тогтоосон үнэ болон борлуулалт хийх нөхцөлийг илүү хянах боломжтой. Худалдагчийн зах зээл дээр худалдагч нь хамгийн өндөр үнэ төлдөг худалдан авагчид хөрөнгө, бараа, үйлчилгээгээ худалддаг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт худалдан авагчдын зах зээлд худалдагчаас илүү олон худалдан авагчид байдаг бөгөөд та хэд хэдэн худалдан авагчид нэг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд өөр хоорондоо өрсөлдөж, үнэ өсөх нөхцөл байдлыг харах болно. Эрэлт өндөр, нийлүүлэлт бага байгаа тул худалдан авагчид худалдагчийн хөрөнгө, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг худалдан авахыг хүсвэл худалдагчийн үнэ болон нөхцөлийг биелүүлэхээс өөр аргагүй болдог.
Худалдан авагчийн зах зээл болон худалдагчийн зах зээл юугаараа ялгаатай вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр худалдан авагчийн болон худалдагчийн зах зээлийг ихэвчлэн хардаг. Нэрнээс нь харахад худалдан авагчийн зах зээл нь худалдан авагчид ашигтай байдаг бол худалдагчийн зах зээл нь худалдагчид ашигтай байдаг. Гэхдээ худалдан авагч эсвэл худалдагчийн зах зээл мөнх биш гэдгийг санах хэрэгтэй. Эдгээр нь зах зээлийн өөрчлөлт, зах зээлийн нөхцөл байдлаас хамаардаг. Зах зээл нь худалдан авагчдыг худалдагчдад ашигтайгаар өөрчилж болно. Хоёр төрлийн зах зээлийн гол ялгаа нь худалдан авагчийн зах зээлд нийлүүлэлт нь эрэлтээс, худалдагчийн зах зээлийн эрэлт нийлүүлэлтээс их байдагт оршино. Энэ нь худалдан авагчийн зах зээл дээр худалдагчдын дунд хязгаарлагдмал тооны худалдан авагчдад зарах өрсөлдөөн бий болж, улмаар үнэ буурдаг гэсэн үг юм. Худалдагчийн зах зээл дээр худалдан авагчдын дунд өрсөлдөөн байдаг нь үнэ өсөхөд хүргэдэг.
Тойм:
Худалдан авагчийн зах зээл ба худалдагчийн зах зээл
• Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр худалдан авагчийн болон худалдагчийн зах зээлийг ихэвчлэн хардаг. Нэрнээс нь харахад худалдан авагчийн зах зээл нь худалдан авагчид ашигтай байдаг бол худалдагчийн зах зээл нь худалдагчид ашигтай байдаг.
• Худалдан авагчийн зах зээл нь нийлүүлэлт нь эрэлтээс өндөр байдаг зах зээл юм. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт худалдан авагчийн зах зээл нь илүү олон худалдагч орон сууцаа борлуулах зах зээлийг илэрхийлнэ.
• Харин худалдагчийн зах зээл нь эрэлт нийлүүлэлтээсээ өндөр байдаг тул худалдагчид ашигтай байдаг. Эрэлт нийлүүлэлтээс өндөр байвал худалдагчид тогтоосон үнэ болон борлуулалт хийх нөхцөлийг илүү хянах боломжтой.
• Худалдан авагчийн зах зээл дээр худалдагчдын дунд хязгаарлагдмал тооны худалдан авагчдад зарах өрсөлдөөн өрнөж, улмаар үнэ буурдаг. Худалдагчийн зах зээл дээр худалдан авагчдын дунд өрсөлдөөн байдаг нь үнэ өсөхөд хүргэдэг.
