Gearing vs Leverage
Gearing and leverage нь эдгээр хөрөнгийг бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглах зорилгоор өрийг ашиглахтай холбоотой нэр томъёо юм. Gearing болон leverage гэдэг нь хоорондоо маш нягт холбоотой нэр томъёо тул энэ хоёрын хооронд андуурч, эсвэл нарийн ялгааг нь үл тоомсорлоход хялбар байдаг. Дараах нийтлэл нь уншигчдад нэр томьёо бүр ямар утгатай болохыг, бие биенээсээ хэрхэн ялгагдах талаар тайлбарласан болно.
Leverage гэж юу вэ?
Хөшүүрэг гэдэг нь бизнесийн өндөр ашиг олох зорилгоор хөрөнгө оруулалтад чиглэгдсэн зээлсэн хөрөнгийн хэмжээг хэлнэ. Хөшүүргийг мөн орон сууц худалдан авахад ипотекийн зээл ашиглах гэх мэт хөрөнгийг санхүүжүүлэхэд ашигладаг бөгөөд зээлсэн мөнгөө иргэд орон сууц худалдан авахад ашигладаг. Бизнесийн хүрээнд хөшүүргийг ашиглах нь эзэмшигчид нь бизнес, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаагаа явуулахад хангалттай хөрөнгөгүй, эдгээр хөрөнгийг банкны зээл, бонд гаргах гэх мэтээр зээлэх шаардлагатай үед үүсдэг. Гэсэн хэдий ч компани нь дараахь эрсдэлийг санаж байх ёстой. өндөр хэмжээний өр авах. Хэрэв хөрөнгө оруулагч бүтэлгүйтсэн хөрөнгө оруулалтад их хэмжээний зээлсэн хөрөнгө оруулалт хийвэл тэр хөрөнгө оруулалтын алдагдалд орж, өрөө төлж чадахгүй тул алдагдал нь нэмэгдэнэ.
Gearing гэж юу вэ?
Gearing гэдэг нь пүүсийн эзэмшиж буй өөрийн хөрөнгийн хэмжээтэй зэрэгцээд өрийн түвшинг хэмжих явдал юм. Ашигласан өрийн түвшин өндөр байх тусам пүүсийн зээлжих чадвар өндөр болно. Gearing нь нийт өрийг нийт өөрийн хөрөнгөд хуваах замаар тооцдог ‘gearing ratio’-г ашиглан хэмжигддэг. Жишээлбэл, пүүс хөрөнгө оруулалт хийхийн тулд 100,000 доллар шаарддаг. Тус пүүс нь 60,000 долларын хөрөнгөтэй бөгөөд банкнаас 40,000 доллар зээлдэг. Энэ компанийн тоног төхөөрөмж нь 1.5 байх болно. Пүүсийн тоног төхөөрөмжийн түвшин 40% байх ба энэ нь аюулгүй бүсэд (50% -иас бага) байна. Тооцооллын харьцаа нь пүүсийн өрийг хэмжих ашигтай хэмжүүр бөгөөд хэзээ зээл авахаа зогсоох, эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалт хийхдээ өөрийн хөрөнгийн санд найдах талаар анхааруулах дохио болгон ашиглаж болно.
Gearing vs Leverage
Хөшүүрэг болон механизмын гол ижил төстэй байдал нь арааны харьцаа нь пүүс доторх өрийн түвшинг үнэлсний үр дүнд бий болдогт оршино. Хөшүүрэг өндөр байх тусам арааны харьцаа өндөр байх ба пүүст учирч болох эрсдэл өндөр байна. Хөшүүргийг бууруулснаар арааны харьцаа, эрсдэл багасч, магадгүй пүүсийн өгөөжийг бууруулна. Учир нь хөшүүргийг ашиглах нь хөрөнгийг ухаалгаар оруулсан эсэхээс хамаарч ашиг, алдагдлыг хоёуланг нь нэмэгдүүлэх боломжтой.
Gearing болон Leverage хоёрын ялгаа нь юу вэ?
• Хөшүүрэг ба хөшүүрэг гэдэг нь эдгээр хөрөнгийг бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглах зорилгоор өрийг ашиглахтай холбоотой нэр томъёо юм.
• Хөшүүрэг гэдэг нь бизнесийн өндөр ашиг олох зорилгоор зээлж, хөрөнгө оруулалтад чиглүүлсэн хөрөнгийн хэмжээг хэлнэ.
• Gearing гэдэг нь пүүсийн эзэмшиж буй өөрийн хөрөнгийн хэмжээтэй зэрэгцээд өрийн түвшинг хэмжих явдал юм. Ашигласан өрийн түвшин өндөр байх тусам пүүсийн арга хэмжээ өндөр болно.
• Хөшүүрэг болон араачлалын гол ижил төстэй зүйл нь тэдгээрийн араалалтын харьцаа нь пүүсийн өрийн түвшинг үнэлэхэд үүсдэг. Хөшүүрэг өндөр байх тусам арааны харьцаа өндөр байх ба пүүст учирч болох эрсдэл өндөр байна.
